為啥“回遷房”再便宜也不建議買過來人四大硬傷你“忍不了”

為啥“回遷房”再便宜也不建議買過來人四大硬傷你“忍不了”

隨著收入水平的提高,很多人都會選擇在自己所生活的城市買一套房子。但是如今的房價居高不下,買房實在困難,那麼有沒有什麼“價格低”的房子可以推薦?別說還真的有,比如“回遷房”價格就比較便宜,小編的一個朋友貪圖價格便宜買了一套回遷房,但是他買來之後就後悔不已,這不小編跟他請教了一番,身為過來人的他只說了四大硬傷,已讓他後悔不已。

硬傷一:質量差 環境亂

為啥“回遷房”再便宜也不建議買過來人四大硬傷你“忍不了”

其實回遷房大家都知道是怎麼回事,就是開發商在徵收土地時候承諾賠償給拆遷戶的房屋,這種房子一般來講不需要拆遷戶花錢購買,所以質量和正規商品房比較就差了一些,尤其是在建造過程中不會像商品房環環把關。而且一般開發商為了節約成本都會選擇一些比較偏僻荒涼的地方建房。所以說回遷房的環境相比較商品房也會差很多,物業綠化條件,物業水平也都沒有嚴格的要求。

朋友買的那套回遷房就是這樣,小區環境差,垃圾經常到處亂扔,物業根本不管打掃,所以居住在這樣的小區中自然心情也會受到影響,所以身為過來人的朋友說這是他最不能忍受的一個問題,花錢買到房子,而居住環境和體驗卻非常差。硬傷二:回遷房拿證時間長

為啥“回遷房”再便宜也不建議買過來人四大硬傷你“忍不了”

回遷房是補償給拆遷戶的房子,所以辦理房產證會比較困難一些,週期也會比較長,很多回遷房是3-5年內才能拿到自己房產證,沒有拿到房產證的話總覺得房子不是自己的,所以不夠踏實。

硬傷三:回遷房難轉手

為啥“回遷房”再便宜也不建議買過來人四大硬傷你“忍不了”

既然是回遷房拿到房產證的週期長,那麼回遷房轉手時間週期也比商品房要長,沒有房產證是無法交易的,所以一般來講必須等到回遷戶主拿到房產證才能進行交易。而有一些回遷房並沒有房產證,而是和開發商簽署的協議,這種就更難轉手。

硬傷四:漲價空間有限

為啥“回遷房”再便宜也不建議買過來人四大硬傷你“忍不了”

房價這幾年漲的厲害,如果你地段選的好的話,甚至翻倍都沒問題,但是回遷房和普通商品房沒辦法比,上升空間很小,價格在拆遷協議中就規定好的,不會有太大的出入,所以購買回遷房自住沒啥問題,如果抱著投資的想法小編勸你就不要考慮回遷房了。

為啥“回遷房”再便宜也不建議買過來人四大硬傷你“忍不了”

朋友那套房就是,買了半年多,價格一直都沒變,同一地段的小區價格都漲了幾千塊,所以他特別後悔,如果當初不是為了貪小便宜,如今估計房子已經升值了不少了。

所以說,過來人都不建議購買回遷房,你不要再貪圖便宜傻傻入手了。就算非要買也一定要確保回遷房是否有房產證這一點。還有就是上文提到的幾大硬傷問題一定不能忽視,買房是一輩子的大事,一次選擇錯了,終身都是遺憾。所以千萬要做好功課!

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