【關注】成都高新區:人和生產是衡量城市競爭力的兩個尺度

“人”和“生產”是城市發展的基礎。在城市競爭力的內涵中,它們是衡量一個城市生命力價值的兩個尺度。在現代城市的演進中,人才流動趨向於與產業集聚趨同。“人隨產業走”不僅是現代人遷徙的主要因素,也體現了地域分異的特徵。

【關注】成都高新區:人和生產是衡量城市競爭力的兩個尺度

2002年,成都三環路開通,城市地圖從二環路擴充套件到三環路。今天逐漸擴充套件到五環路。成都高新區的區域佈局也經歷了多次調整,從最初的2。5平方公里擴大到今天託管區的234。4平方公里,形成了高新南區、高新西區、天府國際生物城、未來科技城四種空間發展模式。

成都高新區建設了一座更加現代化、國際化、面向未來的城市,為“老成都”的“休閒基因”注入了全新的內涵。

德商御璟天驕位於高新區新川板塊。整個德商御璟天驕包括一套高檔公寓,一棟高層建築,七棟平房,住宅部分的容積率只有1。6。其中高層為32層149平米的四居室公寓,平房7層,其中底層257平米,頂層287平米,頂層167平米,平層147平米。

德商御璟天驕內所有建築均採用南北通透的板式結構。洋房配有一梯二門電梯,享受電梯入戶。高層建築配兩梯兩戶,實現了罕見的板式結構。

在房型上,首層設計為底躍,也就是說負層也設計為生活空間,單層面積147平方米。同時,跳底產品有自己的庭院和獨立的住戶,從而達到洋房的使用感。

在成都,尤其是高辛,很難找到真正的七層洋房產品。其實從高科技的發展軌跡可以看出,除了早期的紫荊花和神仙樹,以及向金融城和大元的過渡,高科技中的建築主要是大型的扁平建築。同時,為了最大限度的利用資源,大多數社群會選擇洋房和高層建築的組合,真正的低密度七層平房已經停產十幾年了。

到現在我們看二手房,德商御璟天驕。比如龍湖同格臺、華潤翡翠城、中海明城的成交單價一直佔據區域前列。這些房子一方面還原了成都人喜歡的建築形式和氣質;另一方面,它們是低密度、南北橫向的組織,通常帶來最純粹的城市生活體驗。

從目前高科技領域的庫存情況來看,後期供應主要來自高層。就算有洋房產品,高度也達到了10層以上。不知道真正的7層洋房什麼時候會出現。

整體德商御璟天驕位於德國的中高階產品。初始面積147平方米,結合純板塊和電梯入口的優勢,體現了產品的純度。從高科技社群前期的供應情況可以看出,即便是北大的高階資源紫晶大廈,也包含了一些116平米左右的單元,但是像御景天驕這樣純粹的高階產品在高科技社群卻是鳳毛麟角。

另一方面,在產品的具體創作中,也有許多引人注目的地方:

德商御璟天驕,探尋城市發展

“人”和“生產”是城市發展的基礎。在城市競爭力的內涵中,它們是衡量一個城市生命力價值的兩個尺度。在現代城市的演進中,人才流動趨向於與產業集聚趨同。“人隨產業走”不僅是現代人遷徙的主要因素,也體現了地域分異的特徵。

【關注】成都高新區:人和生產是衡量城市競爭力的兩個尺度

2002年,成都三環路開通,城市地圖從二環路擴充套件到三環路。今天逐漸擴充套件到五環路。成都高新區的區域佈局也經歷了多次調整,從最初的2。5平方公里擴大到今天託管區的234。4平方公里,形成了高新南區、高新西區、天府國際生物城、未來科技城四種空間發展模式。

成都高新區建設了一座更加現代化、國際化、面向未來的城市,為“老成都”的“休閒基因”注入了全新的內涵。

德商御璟天驕位於高新區新川板塊。整個德商御璟天驕包括一套高檔公寓,一棟高層建築,七棟平房,住宅部分的容積率只有1。6。其中高層為32層149平米的四居室公寓,平房7層,其中底層257平米,頂層287平米,頂層167平米,平層147平米。

德商御璟天驕內所有建築均採用南北通透的板式結構。洋房配有一梯二門電梯,享受電梯入戶。高層建築配兩梯兩戶,實現了罕見的板式結構。

在房型上,首層設計為底躍,也就是說負層也設計為生活空間,單層面積147平方米。同時,跳底產品有自己的庭院和獨立的住戶,從而達到洋房的使用感。

在成都,尤其是高辛,很難找到真正的七層洋房產品。其實從高科技的發展軌跡可以看出,除了早期的紫荊花和神仙樹,以及向金融城和大元的過渡,高科技中的建築主要是大型的扁平建築。同時,為了最大限度的利用資源,大多數社群會選擇洋房和高層建築的組合,真正的低密度七層平房已經停產十幾年了。

到現在我們看二手房,德商御璟天驕。比如龍湖同格臺、華潤翡翠城、中海明城的成交單價一直佔據區域前列。這些房子一方面還原了成都人喜歡的建築形式和氣質;另一方面,它們是低密度、南北橫向的組織,通常帶來最純粹的城市生活體驗。

從目前高科技領域的庫存情況來看,後期供應主要來自高層。就算有洋房產品,高度也達到了10層以上。不知道真正的7層洋房什麼時候會出現。

整體德商御璟天驕位於德國的中高階產品。初始面積147平方米,結合純板塊和電梯入口的優勢,體現了產品的純度。從高科技社群前期的供應情況可以看出,即便是北大的高階資源紫晶大廈,也包含了一些116平米左右的單元,但是像御景天驕這樣純粹的高階產品在高科技社群卻是鳳毛麟角。

另一方面,在產品的具體創作中,也有許多引人注目的地方:

首先,德商御璟天驕的整個立面採用全玻璃幕牆和鋁板夾層的設計,這也是應暉在今年年初的火災中採用的密封,既增加了樓盤的品質,又延長了立面的使用壽命。

首先,德商御璟天驕的整個立面採用全玻璃幕牆和鋁板夾層的設計,這也是應暉在今年年初的火災中採用的密封,既增加了樓盤的品質,又延長了立面的使用壽命。

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