庫存有點高!虎丘溼地公園純新盤領證 均價2.75萬平

庫存有點高!虎丘溼地公園純新盤領證 均價2.75萬平

樂居買房蘇州訊(編輯 建宏)2021年12月14日,保利融信雲上流光第一批次住宅獲預售證,預售證編號:蘇房預相城2021280號,預售總建築面積35858。86平方米,共304套房源。

保利融信雲上流光預售證

據公示資訊可知,保利融信雲上流光備案名為“攬秀花園”,位於相城區黃橋街道永清路370號,該批次住宅分別位於2、3、12、13號樓,總高19-27層,產品建面約103、116、129、143平米,主力戶型103-129平米,均為全裝修交付。

保利融信雲上流光領證樓幢

保利融信雲上流光12幢103室內部資訊

價格方面,保利融信雲上流光首批住宅備案價24770-29150元/平米,整體均價約27500元/平米,總價區間約255-416萬/套。

保利融信雲上流光部分房源備案價

據悉,保利融信雲上流光所在地塊原為蘇地2021-WG-9號地塊,2021年3月17日由融信競得,成交總價19。6億元,成交樓面價14783元/平米,溢價率13。71%。地塊出讓要求100%成品住宅,規劃建設14棟18-26層高層,戶型建築面積不能低於100平米,且裝修標準不低於1500/平米,車位比要求不低於1:1。2。

保利融信雲上流光日景鳥瞰圖

相城區黃橋街道由於毗鄰虎丘溼地公園,因此又叫“虎丘溼地公園版塊”,目前版塊在售新房專案除了保利融信雲上流光外,還有鹿溪雅園、朗詩四季雲景、九龍倉逅灣雅苑。其中,鹿溪雅園與朗詩四季雲景都是今年首次入市,鹿溪雅園9月30日首次獲銷許並於當晚開盤,整體備案均價約27000元/平米,總價區間304-390萬/套。

鹿溪雅園預售證

鹿溪雅園部分可售房源

據蘇州市區商品房銷售網上管理系統資訊公示,截至目前,鹿溪雅園首批取證的266套房源還有261套可售,完成網籤的房源僅5套,該盤目前在售均價約24000元/平米,較備案價低3000元/平米。九龍倉逅灣雅苑2021年11月12日最新批次住宅取證,目前還有618套可售房源,在售均價約26500元/平米。朗詩四季雲景則還有202套可售房源,在售均價約27000元/平米,鑑於該盤為商住專案,規劃3棟高層住宅,總戶數僅208戶,由此可見其去化並不理想。在虎丘溼地公園版塊,就這四個樓盤就還有1385套可售住宅,更遑論其他。

在新區科技城版塊,前山瀾庭已前後取證6次之多,入市房源1492套(規劃戶數1680戶),建築面積約121-354平米,整體備案均價約27888元/平米,總價區間350-740萬/套。

前山瀾庭部分可售房源

即便如此,自去年7月首次開盤以來,前山瀾庭每次推新去化都可圈可點,目前僅剩330套可售房源,網籤率約79%。更多拿證資訊敬請關注“蘇州天貓好房”公眾號。

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文章來源:樂居買房

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