身價2220億!貝殼左暉身家超楊惠妍許家印成地產新首富

身價2220億!貝殼左暉身家超楊惠妍許家印成地產新首富

5月13日,新財富釋出“2021新財富500富人榜”。鍾睒睒以超5000億財富值成為首富,黃崢超過馬雲、馬化騰,居榜單第二。

地產富豪排名出現大洗牌。在本屆榜單中,雖然碧桂園楊惠妍位列第十三名,恆大許家印位列第二十七名,分別位列房地產領域第二位和第三位,但他們均從前十跌落。

這也是歷史第一次,前十首富中沒有了傳統地產商的身影。

身價2220億!貝殼左暉身家超楊惠妍許家印成地產新首富

反而是第八名的貝殼找房創始人左暉,以2220億元財富登頂房地產領域第一位,成為地產新首富、北京新首富。

外界將此戲稱為“蓋房的不如干中介的”。

鏈家、貝殼、自如皆出自左暉之手。去年8月,貝殼找房在美股上市。上市之後,左暉的身家從上一年的300億元,暴增6倍至如今的2220億元。

目前,貝殼找房的市值大概是610億美元(最高時曾達到 900 億美元),比萬科多 500 億元人民幣,差不多等於兩個恆大,是我愛我家、房天下、58 同城、易居、房多多市值總和的 5 倍。

貝殼找房主要依靠線上平臺與線下門店(鏈家、德祐、貝殼)的結合,為客戶提供可直接交易的房源,其大部分收入來自交易產生的佣金。

華麗衣袍下面,新地產首富左暉,也有自己的煩惱。自貝殼找房成立起,其是否涉嫌壟斷的質疑,一直沒有停止。

2019年,在天津,因新房市場冷清,貝殼找房的渠道費普遍高達3個點,甚至8個點、10個點。而這件事最終引得天津住建委出臺規定,要求天津新房中介的佣金點位最高不超過2。5%。

2021年以來,貝殼找房陸續在國內部分重點城市,包括上海、深圳、廣州、成都、鄭州、重慶等地上調中介費,從過去2%漲至了3%,其中買家承擔2%,賣家承擔1%(過去是0%)。

這比市場的平均水平高出1至2個點,按照這些地區的房價估算,每一單能多掙數萬或者更高。

今年4月10日,在國家市場監管總局對阿里作出182億元處罰當天,58同城CEO、安居客董事會主席姚勁波,舉報貝殼找房也有“二選一”的行為,呼籲國家罰款貝殼找房40億元。

被公開舉報涉嫌壟斷後,4月13日,貝殼找房與34家企業,被相關部門要求全面自檢自查。

5月初,據《中國經營報》報道稱,貝殼找房平臺正在配合監管部門自檢自查。對於貝殼找房是否涉及壟斷,仍需國家市場監管總局或者省級以上的市場監管部門來做詳盡的資料調查。

此事何時有定論,還尚未可知。

(作者|市界 易浠,編輯|胡劉繼)

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