恆大多地商鋪"0元購":按每年10%分10年返還購房款

1月5日,網上出現了多張恆大集團商鋪0元購的海報,稱“0元搶商鋪,預期收益每年10%,十年回本。”

隨後,澎湃新聞(www。thepaper。cn)確認了該訊息的真實性。按照恆大方面的宣傳,自2021年1月1日起至1月31日,購買恆大集團旗下專案商鋪的全款客戶,恆大將會從2022年開始,每年返還購房總金額的10%,分十年返還客戶的所有購房款。返還期間正常簽訂網籤合同,並按時辦理房產證,房屋所有權歸購房者所有。

據澎湃新聞了解,包括恆大湖南公司、江西公司、重慶公司在內的多地公司均在推銷商鋪“0元購”的活動,對此恆大方面表示,目前的確有部分商鋪在做“0元購”的活動。但據澎湃新聞了解到的訊息,此次推出的專案都在較偏遠的地方。

2020年7月份,恆大曾計劃集中出售旗下的商業資產,包括寫字樓、酒店、購物中心、商鋪等非核心業務的資產,出售的資產專案超過200個。當時恆大方面表示,這屬於正常的出售行為,此次集中推出,是希望透過專業團隊去推薦銷售,恆大計劃出售的專案為全國範圍內1000平方米以上的寫字樓、酒店、商業等物業。

事實上,商業資產對恆大來說屬於非核心資產,採取促銷措施出售可儘快回籠資金,透過盤活存量資產進一步降低負債。目前恆大的核心業務包括地產、新能源汽車、旅遊和健康。

值得一提的是,如今恆大面臨著監管的“三道紅線”的要求。“三道紅線”是指監管部門將對房企按照“紅、橙、黃、綠”四檔管理,並據此設定“三條紅線”:剔除預收款後的資產負債率大於70%;淨負債率大於100%;現金短債比小於1倍。若房企同時踩中三條紅線的企業將被標記為紅檔,以此類推。

在2020年年初,恆大提出了要降低2020年―2022年有息負債總額的計劃,有息負債力爭每年下降1500億元。

中國恆大(03333。HK)曾在9月25日的公告中表示,“今年3月31日起,公司開始堅定不移實施“高增長、控規模、降負債”的三年發展戰略, 即實現銷售高增長,土地儲備規模嚴格控制,有息負債力爭每年下降1500億元,截至2020年9月24日,公司有息負債較2020年3月末已下降約534億元,融資成本下降2。24個百分點,提前歸還2020年9月25日以後到期借款435億元,各項降負債成效積極顯著。

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