2022年,是否會比2021年更難這或許是大機率事件

文校長

2020年年初,各行各業幾乎都進入停滯不前的狀態。而進入2021年以後,行情雖有好轉,但整體表現卻依舊不容樂觀。

2022年是否會比2021年更難呢?在筆者看來這或許將是大機率事件,多位身處不同行業的親戚朋友,似乎都感覺到行情不好,生意開始變得越來越難做。

筆者的一位朋友在10年之前就開始經營一家餐館,當時在扣除各種成本等費用後,每月其實並不少賺,如今朋友已經坐擁2套百萬起步的房子與一輛20萬左右的車,這一切都是透過餐館這幾年的運營得來的。

2022年,是否會比2021年更難這或許是大機率事件

不過隨著近年來手機點餐軟體的迅速崛起,足不出戶就可以輕鬆點餐。人們親自光顧快餐店的機會越來越少,幾乎都是透過外賣軟體點餐。儘管朋友也已經加入到外賣點餐行列,但扣除宣傳、活動以及雜七雜八的各種費用後,幾乎很難再有利潤,只能從人工與材料方面找補。

例如一份蛋炒飯的成本大約在4元左右,透過外賣訂餐只能將成本降至2元左右才能盈利,否則就是白忙。

不僅如此,筆者的表姐在各大銷售平臺都經營著一家網店,從2016年到2020年期間,生意一直紅紅火火發展得不錯。不過進入2021以後,儘管依然有許多顧客光顧,但表姐發現產品銷量一直在不斷下滑。

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後來經過多方諮詢才瞭解到,目前網店銷量下滑,主要來自於直播帶貨行業的跨維度打擊。同等質量的衣服,直播間不僅會相對便宜些,還會有實際的試穿效果,所以越來越多的人開始傾向於從直播間購買商品。表姐也深知其中的道理,可實驗幾天後並不成功,根本找尋不到其中的技巧在哪?最近表姐想透過招聘專業的直播帶貨人員來經營一下,但每月的工資費用等又將是一筆不小的開支,所以時至今日表姐仍一直猶豫不決。

大學同學小張在畢業之後並沒有從事本專業的工作,而是轉行進入教育行業,主要輔導數學、英語兩門高中課程。小張曾指出,從事教育輔導行業,就必須從學生們成績相對較差的數學與英語入手,像其他科目的分差幾乎很難拉來。

不過隨著2021年“雙減”政策的到來,數學、語文、英語等主要課程,將不再允許在課餘時間開設課外輔導機構,也就是說小張不得不面臨失業風險。

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尤其是進入11月以後,小張苦心經營的3家教育機構如今只剩一家,並且還有超過500位家長的課程餘額沒有退還,而讓小張更為難受的是,在教育機構執行過程中,早已將這部分家長課程餘額用作投資。退錢肯定理所應當,但何時退錢、錢從何處來?對於小張而言至今都是個難題。

對於當前房地產行業的發展,更是陷入到一種“剛需買不起,炒房客賣不掉”的窘境之中。隨著2021年初的三道紅線以及雙限令等樓市加碼調控舉措的出臺,使得原本透過高週轉、高負債模式運營的房地產市場不再適用,也就是說在房地產行業逐漸失去資金支撐後,大機率將會迎來房價下跌。

許多售樓處的銷售人員,對今明兩年樓市的發展走勢分析以及觀點出奇的一致。

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首先,購房者的購房預期逐漸發生轉變,房價“只漲不跌”的觀念逐漸在人們的思想觀念中淡化,加之新房與二手房整體呈現出量價齊跌的現象,多數剛需幾乎都處於觀望狀態,不敢輕易購房。

其次,當前樓市銷量其實並不容樂觀,有置業顧問曾透露,即便是百強房企也已經變得不堪重負開始降價促銷,甚至部分小型房企已經開始7折出售,可即便如此,真正的購房者其實寥寥無幾,多數人在參觀後仍會繼續處於觀望態度。不過由於2020的購房需求得到集中釋放,進入2021以後迎來短暫陽春局面,隨後樓市便再次進入“寒冬”。

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許多處於三四線城市中的小型房企,在資金、負債以及需求不斷減少的壓力之下,已經變得不堪重負。不過在降價受限的前提下,他們寧願破產倒閉、工程爛尾,也不願以擾亂市場秩序為代價而大幅降價,所以這類開發商多數都是在硬扛,置業顧問的經理曾坦言:2022年,將會比2021年更難,這或許是大機率事件。

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