大悅城控股上半年歸母淨利潤6.15億 投資物業營收24.71億

觀點地產網訊:

8月29日,大悅城控股集團股份有限公司釋出2021年半年度報告。

報告期內,大悅城控股實現營業收入142。48億元,同比增加20。62億元,增長16。92%;毛利額43。03億元,同比減少11。71億元,下降21。40%,綜合毛利率30。20%,同比降低14。72個百分點。報告期公司實現淨利潤11。61億元,同比增長20。43%;歸母淨利潤6。15億元,同比增長8。65%。

報告期內經營活動現金淨流出77。93億元,主要由於本期新獲取專案土地支出、建造支出、稅費支出及支付的拍地保證金淨額同比增加。報告期末公司總資產2,139。22億元,同比增長7。03%;歸屬於上市公司股東的淨資產192。32億元,同比增長4。8%。

公告指出,報告期大悅城控股實現銷售額(全口徑)359。59億元,同比增長20。32%,銷售面積(全口徑)163。32萬平方米,同比增長37。88%。

投資拿地方面,報告期大悅城控股獲取專案10個,目前公司已進入了全國38個城市(含香港)。報告期新增土地面積90萬平方米,新增土儲計容建築面積202萬平方米,土地款總額215億元,平均樓面價為10,666元/平方米,平均溢價率為14%。從佈局來看,新增土地儲備有53%位於長三角城市群,26%位於成渝經濟圈,15%位於京津冀城市群。截至報告期末,公司土地儲備可售貨值約2,465億元。

觀點地產新媒體從公告獲悉,2021年上半年,大悅城控股投資物業及相關服務實現營業收入24。71億元,同比增長21。86%。持有12個已開業購物中心總建築面積262。60萬平方米,可出租面積共計91。25萬平方米,報告期平均出租率94%;寫字樓與產業地產整體出租率均為90%。期內,公司在南京市獲取了1個持有型購物中心,建築面積約17萬平方米。

截至報告期末,大悅城控股持有已開業10個大悅城購物中心、1個春風裡專案及1個祥雲小鎮專案,商業面積約188萬平方米。報告期末,公司在建擬建的大悅城、大悅春風裡、祥雲小鎮共17個,商業面積約176萬平方米;其他非標準化產品管理專案(如成都鴻雲悅街、杭州運河文化中心、北京永豐悅界等)共8個,商業面積約14萬平方米。今年下半年預計將有蘇州大悅春風裡、長沙大悅城、北京豐臺大悅春風裡、重慶大悅城、武漢大悅城等5個專案開業,總計商業面積65。9萬平方米。

此外,大悅城控股已透過輕資產模式運營3個大悅城專案,位於天津、昆明、鞍山,商業面積約44萬平方米;已獲取尚未開業的輕資產大悅城2個,位於長沙、無錫城市,商業面積約32萬平方米。公司目前有2個輕資產管理的寫字樓(北京雙子座大廈及中糖大廈)。

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