地產龍頭一年暴跌1300億!老闆家族身家僅存157億,兒子月薪百萬

地產龍頭一年暴跌1300億!老闆家族身家僅存157億,兒子月薪百萬

2月28日,地產龍頭融創中國的股價,再度迎來暴跌。

截至當日收盤,融創中國暴跌16。34%,報6。4港元/股,日損68億港元,總市值僅存349億港元。實際上,自2021年2月底的30。2港元/股算起,融創中國股價一年暴跌79%,市值蒸發1300億港元,並讓站在背後的董事長孫宏斌和他的家族成員,損失585億港元身家。

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融創中國控股有限公司成立於2007年,主要在中國從事物業銷售等業務,長期以來都是中國地產行業的龍頭之一。

2021年上半年,融創中國實現營收958。16億元,同比增長24%,並實現淨利潤133億元。其中,物業開發營收875億元,佔總營收的91。32%,是收入的重要來源,文旅城建設及運營實現營收26億元,佔比為2。72%,物業管理24。21億元,佔比2。53%,而其他所有分部的營收為32。83億元,佔比3。43%。

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雖然業績表現尚可,但融創的負債卻一路走高。東財Choice資料顯示,融創中國的負債總額,從2011年的262億元,增至2020年的9305億元,10年暴漲9000多億元,是原來的35倍。而在2021年半年報中,這一數字更是達到9971億元,半年再增666億元,直逼萬億大關。

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“除了我們以外,都有可能爆雷”,2021年的中期業績會上,孫宏斌的一席話不僅收穫到流量,也對外展示了自己對融創的信心,即便這並沒有拯救其跌跌不休的股價。可就在半年後,一則訊息令外界對孫宏斌當時的話,打上了一個問號。

《財經》報道,自2021年12月下旬起,融創下屬專案公司開始出現無法兌付到期商票(一種融資工具,無需擔保)現象,票據狀態顯示為“提示付款已拒付”,拒付理由為“承兌人賬戶餘額不足”。有知情人估算,2022年春節結束時,融創有20億元左右的票據到期。

實際上,董事長孫宏斌正是站在融創中國背後的老闆。

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2020年年報顯示,孫宏斌及其家族成員,透過2018年12月成立的新家族信託——South Dakota Trust Company LLC(佔比70%),以及兩個原家族信託(佔比30%),共持有融創國際全部已發行股份(20。4億股),佔融創中國總股份的比例高達43。8%。

此外,孫宏斌還透過天津標的投資諮詢有限公司,持有融創中國4870萬股股份,因此合計持股比例高達45%左右。按最新收盤價計算,孫宏斌及其家族的持股價值可達157億港元,並同樣在一年裡損失585億港元。

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值得一提的是,孫宏斌還有一個名為孫喆一的兒子,同樣在融創中國任職。

孫喆一出生於1990年,是標準的90後,其於2011年在波士頓學院畢業,取得工商管理及歷史雙學士學位,在雪湖資本有限合夥及昌榮傳播股份有過一段歷練經歷。2014年,孫喆一加入融創,並在集團總部及不同區域公司擔任與資本市場、土地獲取及專案運營相關的不同職務,再度完成父親的鍛鍊任務,成為公司副總裁。

2020年,孫喆一從融創拿到的年薪是1270萬元,雖然比父親的1920萬元要少上一些,但依舊相當於月薪百萬,這是很多人夢寐以求的數字。

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