龍光地產股價暴跌!八個月內,老闆父女的資產縮水365億!

昨天(2022年2月25日),星期五。在香港聯合證券交易所上市的龍光地產的股票,繼續暴跌。到晚間收盤,龍光地產的股票,每股只有2。26港元,當天暴跌了16。88%。一天之內,市值蒸發了30。7億港元。就在前天,龍光地產的股票已經暴跌了14。44%,市值蒸發了近30億港元。短短兩天時間,龍光地產60億港元的財富,就灰飛煙滅。

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龍光地產這一次的股票暴跌,就是因為該公司不誠實,出爾反爾。今年1月份,坊間有訊息傳出,龍光地產曾經隱瞞了私募美元債券,規模在20億至30億美元之間。一時間,引起了市場的極大關注和議論。由於私募債不在財務報告的負債項反映,相當於隱藏了債務。因此,市場上才反應激烈。

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對於這個訊息,龍光地產釋出公告,堅決否認。公告言之鑿鑿地宣稱,他們公司沒有任何美元私募債。但是,很快,就被事實打臉。媒體們發現,在2022年1月22日,龍光地產在投資者電話會議中,又說,龍光地產雖然沒有發行過私募美元債券,但經他們公司擔保的,卻有規模不超過10億美元的私募債。對於企業來說,自己發行的私募債券,和替別人擔保的私募債券,將來,基本上都需要自己償還。龍光地產是這種做法,就是公然撒謊,誤導投資者。他們的這種行為,讓其誠信度大打折扣。

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正因為如此,國際上的評級機構,很快就下調了龍光地產的“違約評級”。2022年1月28日,標普下調了龍光地產的“長期主體信用評級”以及“債券評級”。2022年2月8日,惠譽同樣下調了龍光地產的信用評級。2022年2月14日,穆迪也將龍光地產的信用評級,進行了下調。評級機構表示,他們對於龍光地產的誠信度,表示擔憂。

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緊接著,就是龍光地產的股票,連續兩天出現崩盤式的暴跌。大家都知道,龍光地產的股票,不是最近才開始下跌的。早在2021年6月份,龍光地產的股價,就基本上處在下跌狀態,之後便一路滑落。去年6月,龍光地產的股票價格,每股還在11港元以上。到本週末,每股股票的價格,就只有2。26港元。八個月來,龍光地產的股票,暴跌將近80%,該公司的總市值,更是消失了475億多港元。

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龍光地產的實際控制人,是紀海鵬和紀凱婷父女,兩個人的持股比例加起來,高達77%。那麼,也就是說,隨著龍光地產股票價格的連續跌落,龍光地產的控股股東紀家父女,已經有365億港元的財富,化為烏有。

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和股價暴跌形成鮮明對比的是,龍光地產的負債。這些年來,龍光地產的負債,處在一路飆升的狀態。2017年6月30日,龍光地產的負債總額是761億元,四年後的2021年6月30日,龍光地產的負債總額,就暴漲到2190億元。幾年時間,負債總額增加了1429億元,在1460天的時間裡,幾乎是以每天1億元的額度增加。這種增加速度,確實比較少見。

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2021年年底,龍光集團也曾經以大幅度的“暴力裁員”,而引起業內外的關注。當時,龍光地產的裁員力度之大,被輿論稱之為“瘋狂”。在不少三四線城市公司,一些職能部門,如設計部、投資部、工程部和成本部,裁員的比例,都高達20%以上。還有個別部門被合併、被撤銷,該部門的員工,就全部被裁減掉。

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龍光地產成立於1996年,總部位於深圳。創始人是廣東潮汕人紀海鵬先生,當年30歲。紀海鵬二十多歲的時候,從事的是建築行業,在賺取自己的第一桶金以後,就和其弟紀建德先生一起成立了龍光地產,從事房地產開發行業。2013年,龍光地產在香港聯合證券交易所上市。

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據說,紀海鵬先生是“深圳最神秘的潮汕地產商”,很少拋頭露面。其女兒紀凱婷,出生於1989年,年僅21歲時,就成為龍光地產的董事。紀凱婷和其父一樣神秘,她不在龍光地產上班,領薪,該公司的員工,基本上沒有見過她。紀凱婷曾經以80億元的身價,登上《2014年胡潤女富豪榜》的榜單,位居第25名。

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隨著這次龍光地產的股價大幅跳水,紀家父女的資產,也隨之急劇萎縮,就是還能登上富豪榜上,位次可能也會大幅後移。

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