高價買的房子有質量問題怎麼辦?新房收房必看

在武漢買房的人肯定都知道,別看武漢那麼大,但真適合自己的地方沒有幾個。

高價買的房子有質量問題怎麼辦?新房收房必看

在武漢買個房,又要看商業前景分析又要看武漢市政規劃,還得研究銀行貸款政策,實在是不容易。

高價買的房子有質量問題怎麼辦?新房收房必看

好不容易在武漢買了房,坐等收樓,又開始擔心房屋質量問題。

想要維權,又覺得自己是剛需,只要房子不倒,最終還是要住進去的,還是不折騰了。

但是,你真的甘心睜一隻眼閉一隻眼嗎?

毛坯房原房質量問題往往給了裝修中,專案經理正大光明甩鍋和增項的理由。

麼斯?貼的磚不平?那是原房牆面不平啊,和師傅的手藝沒關係。

要改?這個牆面得先找平啊,給你打個折,大概是40元/平,先交款再開工。

而精裝修呢?開發商向業主收取2000元/平的精裝修費用,但實際成本在800元/平,建材多為低價集採,手握60%左右的利潤。

而且,裝修或地產行業的從業者都很清楚,裝修建材批次集採和零售的質量是完全不同的。

有的人可能想就算建材質量不好,但是已經裝上去了,開發商還能給我扒了重做不成?

答案是,以這種“破罐破摔,走個過場”的想法去收房的業主,房屋問題100%不會得到解決。

首先驗房維權這件事,在買房的時候就已經決定了一大半。

如果你買的是小開發商,小樓盤,如果出現質量問題,那麼只能說維權道阻且長。

但是據咱們這麼多年的業務資料看,如果你選擇的是比較知名或者體量較大的開放商,咱們驗房師檢查出的問題有90%都能夠得到修繕和處理,省去了入住後的很多事情。

雖然咱們不能讓開發商給你把精裝修扒了重做,但至少質量方面要達標吧?

如果你在收房時,根本沒有拿出自己的態度或者不知道如何要求整改,那麼花幾百萬買的房子,最後到處都是問題還是挺難受的。

來品品咱們大武漢的一個真實案例,曾被武漢樓市曝光臺報道。

武漢CBD某樓盤開盤時號稱“武漢CBD中心豪宅”。15年時均價就達到了18500元/㎡,精裝修為4000元/㎡,2016年6月交房。

高價買的房子有質量問題怎麼辦?新房收房必看

入住起初只是一些小問題,例如廚房和陽臺的推拉門拉不動。有業主說上班一天回家已經夠累了,碰到不順心的日子,關個門都要折騰好幾分鐘。

在入住一年後,更大的問題顯露出來了:牆皮脫落、瓷磚掉落、櫥櫃變形、大理石臺面開裂、牆紙地板發黴發黑。

有一名業主劉先生向報社記者透露了自家的維修資訊——入住一年,貼近主衛的牆面已經換了4次牆紙、走道天花板粉刷2次、地板換了一次,發黴發黑的現象仍舊存在。

劉先生還說,18年5月他又發現自家衣櫃底部發黴,背後牆面大範圍發黑。但是他堅持應該由開發商來維修,業主不應該再出冤枉錢了,所以主臥的衣櫃目前一直閒置著。

後來開發商反反覆覆修補了滲漏的管道,但是後來專業人士上門檢查後發現是水平滲漏的問題,僅僅修補管道是沒有任何作用的。

那為什麼開發商找人反覆修補管道,而不徹底進行維修呢?

因為這樣“看似”滿足了業主的需求,實則只是敷衍沒有專業背景的業主罷了。

大部分時間業主面對開發商時處於弱勢的一方,更多的是因為資訊不對稱。

專業知識不對稱、行業法律法規不對稱、驗收標準資訊不對稱。

例如,房屋交付是有幾套完整的國家標準的,開發商須得遵守;例如,房屋質量驗收是有專業機構做的,而且國家有頒發專業證書。

第三方驗房/監理公司,在北上廣深已經風行了較長一段時間。

武漢市房價高漲,動輒13000/㎡的房價和2000元/㎡的精裝修費用。

武漢監立方第三方監理,只需要您花個2、3元/㎡,就可以以專業視角對您家的房子進行全面檢查,還可以現場出具專業的驗收報告,出具整改意見。

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