「尋路記」乾貨!如何在廣東做一家迅速爆紅的民宿?

在海拔700多米的高山上

有一座孤懸天外的

無邊泳池

「尋路記」乾貨!如何在廣東做一家迅速爆紅的民宿?

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泳池旁

純白色的圓形觀景臺

直接伸入森林

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圖@唐嘉琪

下沉式的泳池卡座

懸崖邊的沙發躺椅

直面森林的玻璃泡泡屋

……

都為這裡營造了一種悠閒的山野度假風

「尋路記」乾貨!如何在廣東做一家迅速爆紅的民宿?

圖@草莓粒

紅色錐頂白色城堡建築

希臘風的圓拱泡池、噴泉、瀑布

古羅馬式花園……

這裡就像是

現實版的“伊甸園”

充滿童話般的浪漫氣息

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圖@唐嘉琪

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試業一個月

這裡幾乎每天是滿房的狀態

這裡幾乎每天是滿房的狀態

12間房入住率90%

很多愛拍照打卡的女孩子仍爭相預定

只為拍一組山野度假風大片

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圖@sweetcat

因妻子不經意的一句

即使房價1000+起步

這座城堡的堡主悄然辭去百萬年薪工作

在南崑山竹林中

造了這座森林城堡

“童年時夢想當個小公主”

那麼

這家單房價格超過五星級品牌酒店的民宿

是如何做到

“短短一個月就火爆全網”

“一開業就一房難求”

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關鍵詞 1

民宿選址在

Location Location Location!

這裡空氣清新

有漫山遍野的竹林

清澈不竭的泉水

四季各異的山野美景

而且交通便利

距離廣東最具消費能力的珠三角核心區

僅2小時車程

得天獨厚的地理優勢

和優質的自然環境

南崑山

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我們曾對南崑山一帶的高階野奢民宿

進行篩選分析

使得越來越多民宿人選擇在這裡舒發情懷

為中心

向外輻射的100公里範圍內的鄉野間

特別在

南崑山

派潭、

增城

流溪河、

從化

等地

網紅民宿如雨後春筍般冒出

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龍門天堂小鎮

南崑山竹林深處的老泥屋

被一個廣州設計師爆改為

“大山裡的五星級民宿”

龍門的天堂小鎮

被許多廣東親子家庭納入“必打卡清單”

增城派潭小村莊內

“7個閨蜜湊400萬建養老房”的故事

火到南半球

從化流溪河邊

一位廣州畫家更是打造了

世上獨一無二的“湖廬”

龍門

南崑山

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南崑山彩虹藝術館

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增城稻田裡

正在成為廣東的莫干山

連城堡堡主

一個已經環遊了世界2/3

見過許多美麗的風景

去過很多高階度假地的旅行愛好者

最終都選擇來此做民宿

可見

找準自己的目標群體後

選址在一個熱門的旅遊目的地

而又在偏安一隅的地段

這個本身自帶流量的旅遊度假大“IP”南崑山

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是成就爆款民宿的基礎條件之一

關鍵詞 2

有賣點

成為剛需的年代

沒點吸睛的東西都無法“引爆”網路

也很難造勢

如今很多人也會為了某個值得拍照的設施

或某項服務

而選擇體驗一家民宿或酒店

“拍照”

便是這樣一個賣點

根據尋路記的大資料分析

“無邊泳池”

賣得好的野奢民宿

90%都擁有泳池

比如我們清遠的

筆架山森林莊園

正是因為擁有一個“巴厘島同款”的

且是兼具拍照性質的“網紅”泳池

即使在平日也常常一房難求

是我們人氣最旺的

森林無邊泳池

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而森林城堡也擁有這樣一個

年度銷冠民宿

據說是廣東海拔“最”高的

它在藍天白雲森林

以及白色城堡的映襯下

無論從哪個角度拍照

都能很好出片

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圖@嘉嘉

另外

這裡的泳池使用天然的山泉水

乾淨無汙染

而考慮到山泉水偏涼

並想讓泳池更具有游泳的實用性

堡主還花了100多萬重金引進了美國進口的

美斯拉水處理及恆溫系統

使

山景懸崖無邊泳池

無論夏天冬天來都能玩水

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夜晚的泳池有藍色的夜燈亮起

夢幻迷離

民宿還提供

無邊泳池恆溫

泳池漂浮早餐/下午茶

等拍照道具

能夠“假裝在國外度假”

小團隊來

可以在池邊彈吉他開音樂趴

情侶閨蜜來

還可以安排池邊的燭光晚餐

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圖@嘉嘉、@唐嘉琪

網紅玻璃船

為喜歡有儀式感的人營造氣氛

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除了泳池

這裡的每個角落其實都適合拍照

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圖@草莓粒

這又是一個加分項

關鍵詞 3

和堡主

這位開賓利SUV的

萬豪喜達屋集團終身白金會員

交談下來

發現他是個

有錢任性

的耿直男

他前後“砸”了1000w打造了這座

2000㎡的夢幻森林城堡

除了為了完成妻子的“公主夢”

更是希望給喜歡儀式感

注重生活品質的都市人

提供一個大自然裡的心靈棲居地

所以民宿各方面的配置都比較高階

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除了花重金修恆溫無邊泳池

他為住宿空間營造了一種“奢華”的體驗

12個房間配2個大水箱共15噸熱水

客房寬敞,面積40㎡起跳

“有錢任性”

地板全部用

愛馬仕風格裝修

高階

鋪設貴族風的地毯

部分房間還有豪華水晶燈

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圓弧落地玻璃窗給人高階感

也將窗外的青山森林引入室內

床品是華爾道夫酒店同款

洗浴用品、設施都按五星級酒店標準配備

還配了戴森吹風機、高階智慧馬桶……

複式房的旋轉樓梯

設計感十足

走出房間的小陽臺

就有清新的負氧離子撲面而來

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堡主還請來

大理石鋪就

主理民宿餐食

從早餐、下午茶到晚餐齊全

菜品顏值高而美味

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“城會玩”的堡主

還引進了新型“3D咖啡印表機”

可以根據自己的需要

用咖啡打印出獨一無二的拉花

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五星級酒店的專業主廚

關鍵詞 4

選址好、有賣點、夠吸睛、配置較高

但不做營銷推廣

單靠自來客也很難出名

森林城堡雖還沒上線OTA

但現在在各個主流分享平臺

隨意都能搜到高讚的住宿體驗

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可以說

它靠全方位運營造勢

成功收割了第一波平臺流量

也讓這個民宿迅速在全網火了起來

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圖@菁婷

不過

經過一個月的試業

從一些住客的體驗反饋來看

森林城堡似乎出現了這樣那樣的問題

首先

開業顯得有些捉急

在公共區域裝修還未完善

周圍環境雜亂

房間內建尚未配好時就開業迎客

而由於前期營銷做得太好

導致部分客人來到後產生了一定的落差

體驗感不佳

影響了民宿的口碑

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也有人認為

純白色的城堡建築在這森林裡過於突兀

和南崑山的自然環境有種違和感

許多人衝著拍照而來

人多嘈雜,帶來喧囂

私密感不夠

山中蚊蟲多

但民宿的除蟲除蚊措施不足

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客房太滿

管家太少

不夠專業

安保不足

衛生有待提高……

都是許多人對它的槽點

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的確

森林城堡並不如宣傳般那樣完美

許多問題都有待解決

不過

會營銷

“拍照好看”

幾乎掩蓋了它的不足之處

未來的森林城堡

是否會一直火爆?

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讓我們拭目以待

每晚1080元/間起

會員更享折扣

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