商業綜合體之寫字樓辦公分享

多工的勞動力和組織網路結構,改變了傳統金字塔層級模式,要求設計能夠根據不同的佈局進行變換。辦公室不再只是一個“工作場所”,它需要有多形式的設定:一個思考的地方,一個見面的地方,一個展示的地方,一個慶祝的地方。私人空間變成了公共區域,未來的辦公室和互聯結合將呈現多樣的場景。

探求優質辦公,共同丈量設計的高度

我們所說的辦公設計,主要包含:商業綜合體的寫字樓大堂設計,寫字樓公區設計,辦公室設計,辦公展示設計,本文將從中挑選部分案例進行分析。

典型辦公作品案例

深圳宏發前城QCC展示中心

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辦公展示是屬於營銷版塊的系列產品,旨在透過專案提升品牌熱度,帶給客戶最直觀的體驗感受,從而促成營銷業績。

專案位於宏發前城中心大廈高層,擁有188米天際高度。擅長運用光影美學來做設計的建築大師路易·康認為:世間萬物皆為光,皆可投射出影,而影屬於光。讓自然的光影投射到建築中,就能實現建築本身的靜謐和光明。

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該專案運用光影的多重表現,創新地將藝術文化元素植入其間,賦予空間獨特的美學格調和人文內涵,打破了人們對傳統辦公空間的刻板印象。

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深圳遠洋濱海大廈展示中心

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專案位於深圳南山東濱路遠洋濱海大廈,這裡的氣場滋養著周遭的人、文化與環境,從始至終的正向與拼搏。室內空間,雖然它悄無聲息,但在承載著人的活動與夢想後,被賦予了能量,形成自由獨特的氣場,人與空間相互補充、彼此鼓舞。本專案,基於這個想法,我們提出了一個完整的辦公解決方案,它將把“生命力”和“未來概念”作為其功能設計的參考和交匯點。

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艙門造型秉承高科技企業的時代感,起到過渡作用,配合柔光燈帶,賦予空間呼吸感,具有讓人在精神上獲得飽滿力量的能力。

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深圳遠洋新幹線寫字樓

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深圳遠洋新幹線寫字樓位於深圳市龍崗區中心城區的百年傳統商業文化區,遠洋新幹線是遠洋集團進入深圳的首個專案,受到大眾廣泛的關注。設計師的理念是取自遠洋地產“揚帆遠航”的寓意。

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採用去尖銳化的錨造型打造其獨特的海洋牆面,不同色塊的錨匯聚成漸變的波紋,給予一種揚帆遠航的氣勢;大堂在富有層次的造型之下,帶出了更多鮮活的時代意識,高階而不冗雜,有力而不誇張。

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南京星河產業園寫字樓

目前產業園的專案在辦公設計中也佔很大的份額,日益健全的產業園、創意園等聯合辦公體系在逐步最佳化中被人們喜愛,為中小型民營企業提供了低預算、高性價比的辦公空間選擇。

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南京星河產業寫字樓位於南京玄武區北側,針對科技創新企業及文化產業的客戶定位,設計師以“鏡”為空間主調,旨在打造一個充滿新鮮感染力的創意產業樓。

空間內運用上升水泡的鏡面造型,模擬水的靈動自由,透過折射,空間與來往的人群產生互動效果,平衡傳統寫字樓的拘束感。此專案以開放、共融、啟發的理念,成就世界一流科技的創業產業園。

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深圳宏發天匯城寫字樓

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深圳宏發天匯城位於深圳光明區松白路與長春路交匯處,是天匯城大型商住綜合體的寫字樓區域。參考天匯城的名稱,設計師在此專案上提出了“天空”的設計思路,是繁星點點與中式雲墨孕育而生的空間。側廳採用多跟燈管構建的大型藝術品——黑夜的星座,豐富大堂空間層次,向來賓述說著隱秘而具有生命力的故事。

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辦公區域的牆壁,運用磨砂顆粒感,呼應繁星閃爍主題,以雲墨山水為廳堂背景牆,讓人發出“此天匯城,確如天繪城”的感嘆,既有繁星的生生不息,又蘊含著山水靜默的安寧,置身其中,細細品味。本專案成功地塑造了宏發地產品牌,打造公明核心區專案標杆。

合肥旭輝公元天下

寫字樓

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合肥旭輝公元天下商業中心位於合肥城市新芯-濱湖新區基地,臨近巢湖,附近沿路有規劃綠地,具有較好的環境資源。寫字樓以“城市之窗”作為設計理念,著力打造人們精神的棲息地。商業廣場以開放式的建築形態為主,大理石交錯式地鋪與錯落的光影與穿插的線條營造出戶外的自然氛圍,大面積開闊的落地玻璃將外部景觀盡收眼底,讓辦公樓通透親切。

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南京玄武區星河寫字樓

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專案坐落於南京市玄武區鐵北紅山新城板塊 , 隸屬於玄武區重點打造的 “兩心兩園, 兩廊一帶” 空間佈局 , 是科技研發帶上的首發地塊。

空間以高階商務為導向,融入生態景觀的設計,入口聚合視覺中心,塑造完整主背景;電梯廳運用燈光著重加強了導視識別性,天地牆色彩塑造統一和諧,是匯格標誌性的配色方式。

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深圳遠洋華南總部辦公室

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深圳遠洋地產專案位於後海中心區,是遠洋地產在華南區的總部辦公地。商業在新時代下的一大創新,是打破傳統邊界,讓空間與周圍的人與環境形成互動交流,運用光線、色彩、排列以延續、重組、再現空間的雅緻規矩。

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合肥旭輝皖贛總部辦公室

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專案位於合肥植物園生活圈中心,是旭輝集團在當地的一所公共精裝寫字樓。

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20世紀後期,一種以簡潔的形式、純淨的空間和精巧的結構為特徵的極少主義建築,引起設計界的普遍矚目,同時在中國的設計行業也引發了一股極少主義的建築思潮。專案亮點在於運用隔層樓梯連通非主幹道區域,提高效率,設有布藝階梯的休息室與多功能會議廳共成一室,隔斷門自由規劃空間大小,各種設計均以簡潔便利為依據,賦能企業創造力的覺醒。

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深圳阿里雲大廈越秀地產辦公室

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2018年,越秀地產攜手阿里雲聯合宣佈:雙方正式建立戰略合作伙伴關係,踐行國企數字化轉型。這個前提給越秀集團阿里雲辦公空間的設計賦予了新時代的特點。

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設計師運用智慧化大屏與高畫質薄展示面板提升企業整體形象,淺灰色與亮橙色的碰撞,如越秀集團的傳統氣質與阿里雲的新興感交融。整體空間上,增加了小區域的討論區以及休閒運動場所,呼應新時代辦公的健康、開放理念。

玻璃隔牆劃分區間的同時,並沒有打破空間的整體性,通透寬廣。辦公空間的改革與創新,也展現了越秀集團對於其系列智慧產品佈局的決心,更好地實現“全場景、全聯通”的智慧地產解決方案和運營模式的目標。

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