2021出臺新規定,農村房屋全都這樣處理,大家不用憂心了

隨著中國在城市化程序中的努力,中國的城市化率從過去幾年的17。9%直接變化到現在的60。6%,從這個資料中,我們也可以看到中國城市化程序中取得的顯著成就。

民法典解讀:越來越多農村人紮根城市

另外需要注意的是,現在西方大部分發達國家的城市化率都維持在70%左右,現在中國的城市化發展方向確實意味著向發達國家的目標邁進。隨著中國城市化率的不斷提高,每年都有越來越多的人湧入大城市。統計顯示,2013年至2017年,8000萬農村人口在城市定居,成為城市居民。

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這樣,每年平均有1600萬農村人選擇在城市紮根。但是,雖然這些人的生活環境已經完全改變,但這些農村人的戶籍仍然停留在當地,這也是過去中國限制定居造成的矛盾。

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這個矛盾困擾了人們很多年。直到2016年十三五規劃,戶口遷移措施的正式實施也有了新的變化,尤其是對於那些想從農業戶口轉為非農業戶口的人來說,這的確是一個機遇。

然而,2019年,中國再次釋出了城市化建設的相關規定,其中提到將不斷加強戶籍制度改革,努力解決農村戶籍人員在城鎮工作的落後問題。就目前的成就而言,城市戶籍率在13-19年間發生了翻天覆地的變化,從當年的35。93%上升到今天的44。38%,年增長率約為1。2%。

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截至2020年底,已有1億多農業戶籍人口成功轉為城鎮居民,這也在一定程度上幫助中國實現了十三五規劃的規劃目標。雖然這對某些人來說確實是好訊息,但要知道這麼大規模的人口遷移也會帶來很多問題。回憶一下,當時大部分農村村民進城,因為沒地方住,只能選擇租房子住。經過幾年的努力,他們可以慢慢積累資本,然後才能在城裡買房。

民法典解讀:住房繼承新措施已下發

不過這時候這些人也有顧慮,雖然在城裡買了房貸,但如果是農村的老房子怎麼辦?人戶分離的情況下,他們還有繼承農村老房子的權利嗎?對此,農村有房的人要注意!房屋繼承新辦法出臺了,大家可以放寬了。在2021年新頒佈的民法典中,這些問題都得到了明確的回答。《民法典》規定,宅基地財產屬於私有財產,因此無論是農村家庭還是城市家庭,都應享有正常的繼承權。

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生活中經常會出現這樣的情況,有些人把農村戶口轉移到城市,他們的子女按照繼承法的規定會成為農村房屋的合理繼承人,也就是說這些人的子女仍然可以正常辦理房地產的繼承登記。

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但需要注意的是,由於宅基地屬於農村集體財產,如果戶口已經轉移,不再屬於農村集體,那麼他們就沒有繼承農村宅基地的權利,我們所說的宅基地繼承是指那些土地的繼承。因此,在宅基地的繼承上,我們應該按照不動產與不動產相結合的原則繼承房屋下的宅基地。

不然房子繼承的問題現在已經普遍清楚了,但是有兩個問題需要特別注意。第一種是繼承的房屋已經倒塌或者年久失修,經確認後收回,房屋無法裝修重建。此外,被收回的集體房屋還包括沒有所有權、沒有住房或閒置兩年以上的集體房屋。

這兩期特刊也提醒大家,如果農村有房子,就要定期翻新修繕,避免房子被集體收回。

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此外,由於近年來宅基地的不斷分割,許多老人已經搬到了新的宅基地。然而,這些新的家園建成後,老房子空無一人。因此,中國農村有很多房子,甚至嚴重成為“空村”,這也造成了中國土地資源的嚴重浪費,與我們建設新農村的目標不一致。此外,去年年底前,中國將全面完成宅基地的確認。

此外,中國還強調,由於2020年的特殊情況,推廣工作也受到一定程度的阻礙,為了保證任務的順利完成,對宅基地的確認有明確的要求,2021年底正式實施時,宅基地和農村房屋的繼承權問題也得到全面解決。

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以上是我根據民法典對這件事情的淺顯認識 !

事實上我國出臺的很多制度,都在為大多數人考量。雖然我國全民的經濟水平提高了,但我國仍然在社會保障上“升級”,不得不說我國的社會保障制度越來越完善,這對於國民來說無疑是充滿了安全感的。

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