或許真的還不了房貸了怎麼辦?

辛辛苦苦的好不容易攢了幾年的積蓄,抽空請假跑了幾個地方,終於選好了位置,交了首付。於是接著開始省吃儉用還每月的房貸了。可是,天有不測風雲,萬一出現了緊急的情況需要用錢了,房貸也還不上了,怎麼辦?銀行是不是就要把房子收走了?

或許真的還不了房貸了怎麼辦?

緩衝期

每個月還款的時候,如果確實無法立即還貸,通常銀行是會提供出一個緩衝期。這個緩衝期的標準是:

1、還款日後一週內未償還,銀行會催促還款。如果及時還了,那麼這周之內就不會被收取滯納金。

2、如果是在還款日後的三個月內歸還,則需要繳納貸款和滯納金了。

而如果過了這兩個標準中的緩衝期,還未償還,那銀行就會採取法律手段了,到那時就會非常麻煩了。

房貸逾期的影響

1、經濟損失:由於逾期,會產生與銀行簽訂貸款合同時的罰息處理。

2、信任危機:逾期還會影響個人的徵信。如果逾期情節嚴重的,銀行將會把不良記錄納入徵信系統,這樣會影響今後的生活等等。

3、經濟壓力:逾期時間長了,就會導致銀行提前收回全部房貸。

4、房產損失:多次或者長期不還,銀行走法律程式後,法院將會查封房產進行拍賣,強制還清所有貸款。

短時間逾期

如果是短時間逾期一兩天,那隻要儘快將錢再存放進去即可。需要注意的是,由於逾期還款後,如果再次存錢進銀行卡,銀行方面可能不會進行扣款。這個時候最好聯絡銀行客服進行扣款。

突然還不起貸款

1、如果房貸好不容易還了大部分,結果剩下的一部分暫時無法償還。這個時候可以考慮去找親戚朋友藉助。守住了房子,才是最重要的。這也避免因小失大,產生更大的損失。

2、如果房貸只是還了一小部分,那可以向銀行方面提出申請延長貸款。這也也能給自己更大程度上的緩解壓力。

3、在徵得銀行同意的前提下,可以將購買的房屋轉讓、出售,用轉讓、出售的錢來歸還貸款。

4、聯絡銀行進行拍賣,拍賣成功後銀行會扣除你所欠款的部分,若有多餘的還能退還給自己。

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