拆遷分到帶連廊的房子,相鄰兩戶都是我家的,物業憑啥不讓我封?

在網上看到有業主吐槽:家裡拆遷分到兩套房子,快交房時去看了一下,樓層兩梯四戶,中間是一條長長的連廊,想著封起來安全些,結果物業不允許,業主表示不服:相鄰兩戶都是我家的,憑啥不讓我封?

拆遷分到帶連廊的房子,相鄰兩戶都是我家的,物業憑啥不讓我封?

碰到這種情況,物業不讓封主要是兩種願意,一是連廊屬於公共空間,不屬於私人空間,想要改動必須要經過物業和其他鄰居的同意;二是這條連廊屬於消防通道,是出現突發情況時人們逃生一個重要出口,所以不能夠進行封閉。

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所有的高層連廊都不可以封閉嗎?

並不是的,如果家裡門口的連廊僅僅是作為裝飾或者沒啥重要作用時,只要徵求其他業主的同意,還是可以進行封閉的。但如果碰到消防連廊,不管是幾梯幾戶,你家有幾套房子,統統不許封!

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很多人業主都認為連廊設計要麼是為了美觀,要麼就是為了通風和採光,其實大多數都是消防連廊,這種連廊不可以私自佔用,不可以用玻璃封起來,兩端的防火門都不可以鎖。

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現在有些樓盤戶型沒有陽臺,於是業主就打起了連廊的注意,直接封起來改成自家陽臺,有裝修成花園的,有晾曬衣服的,完成就成了業主家的私人領域,這肯定屬於違建的,整層樓都存在安全隱患。

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碰到連廊房,很多家長比較擔憂的就是孩子的安全,通常連廊的護欄高度不能低於1。1m,每根欄杆之間的距離不能大於110mm,但仍然會存在安全隱患?那麼護欄能不能加高呢?

是可以的,不過要經過有關部分的稽核,且必須要經過三分之二的業主同意可以進行改變。

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連廊房一般有3大缺點,容易阻擋室內採光,且不易通風,另外還有可能會洩漏隱私和難以保證安全性,所以說買房子前一定要考慮好,有孩子和老人的不建議選擇連廊房,而那些已經入住的連廊房業主,也不可以私自佔用和封閉連廊,否則影響的可是整層樓的業主。(圖片來源於網路)

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