為什麼,我想買星樾TOD,又一直沒下手?

二娃說

我在追熱點,寫熱點,而有的人,在追我!

是的,二娃又從老黃埔老破小頂樓中醒來,美好的一天又開始啦!

(伸了個懶腰,打了個哈欠)。

可我一想到星樾TOD的朋友,給我發的那條訊息呀,我就頭疼。

為什麼,我想買星樾TOD,又一直沒下手?

◆ 我與星樾的人,聊天截圖

沒錯,這位銷售主管跟我說,星樾TOD準備加推27號樓複式單位了,最快11月就能拿證開盤,最晚也會在12月開賣!問我房子賣了沒,要不要買?

他還說,

這是他們整個小區最後一棟住宅了,賣完就徹底清盤了。如果這次我不買,以後想買都買不到了!

我一聽,還真有一點擔心!

於是,冒著下雨的天氣,我又去了一趟現場。

為什麼,我想買星樾TOD,又一直沒下手?

◆ 下雨天的星樾TOD

說實話,我去之前以為對方誇大其詞騙我下定。因為,我清晰記得,上一次來的時候,星樾還有幾套建面約193㎡的大平層沒賣,商鋪也還沒開賣呢。

但去到現場後才知道,原來人家沒撒謊!

截止目前,星樾TOD建面約193㎡的大平層,已經全部售罄,天地層都賣掉了!然後,商鋪也基本賣完了!

講真,這個專案從首開到現在,好像真的一直很火:

2019年11月,專案首開賣了15億+

2020年4月,情景洋房開售,7個月內直接售罄,然後2020年全年銷售85億

2020年8月,攬山組團開售,2021年1月售罄

2021年12月,超高層開賣,一個月賣了23億+,2022年10月,歷經11個月,超高層也全部售罄……

現在,除了28棟複式還有幾套尾貨在賣,就只剩27號樓沒賣了!一共也就

104套

複式,賣完整個盤就收官了!

為什麼,我想買星樾TOD,又一直沒下手?

◆ 27號樓位置示意圖

我聽完,虎軀一震!很明顯,目前擺在我面前的,只有兩條路可走:

第一、要麼下定決心,不顧一切外在因素,向星樾求婚,踏入結婚的禮堂!

第二、忍痛割愛,抹淚與星樾say goodbye,自己再去另尋新歡!

為什麼,我想買星樾TOD,又一直沒下手?

哎呀,買呢,壓力太大了!不買呢,又沒有了!

家人們,如果是你,你會怎麼選呢?歡迎在評論區給我

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!下面,我再說說我的想法與困境!

為什麼,我想買星樾TOD,又一直沒下手?

◆ 星樾TOD正在建設的27棟複式樓

PART01

為什麼,我想買星樾TOD?

其實這個問題,我之前的文章裡面有專門寫過,感興趣的朋友可以點選連結進行回顧☞:

啊啊啊!我想換個房,咋這麼難!

那這裡呢,我再簡要說明下:

1)考慮家庭成員上班問題

因為我在珠江新城上班,我老婆在蘿崗上班。我上班時間更晚,也比較靈活,9點半到公司即可,但她8點就得到公司。所以住老黃埔,她每天要6點起床,通勤比較折騰。如果買星樾,她會方便很多,對我的影響呢,不算太大!

因為星樾TOD的複式,距離地鐵口很近,走路就能到地鐵6號線香雪站,去天河也很方便。

2)考慮居住環境的問題

老黃埔更靠近“珠金琶”,地段的確很好。但居住環境相比科學城,確實要差很多。而星樾TOD呢,既不靠近大馬路,背後又是千畝植樹公園,很安靜,居住環境我是真的很喜歡。

為什麼,我想買星樾TOD,又一直沒下手?

◆ 專案背後就是千畝植樹公園

3)考慮孩子讀書問題

我家十一,剛滿3歲,目前已經在讀幼兒園了。如果買了星樾,可以在這邊讀幼兒園,交樓後可以直接上九年一貫制的公立學校-廣外附。

這樣一來,幼兒園到初中,我都不用操心。尤其是我站在複式樣板房,看到對面的孩子放學的畫面,那感覺太好了!

我就在想,以後我站在陽臺,就可以喊:十一,趕緊給我滾回來,吃飯了!哈哈哈哈哈

為什麼,我想買星樾TOD,又一直沒下手?

◆ 小學放學景象

4)考慮價效比和房間的問題

大家都知道,我的預算是500萬以內,但又必須要4房!所以,老黃埔的樓盤我是買不了的。

而科學城裡面呢,地段好,交通好,學校好,環境好,同時滿足4房500萬以內的,好像就它了!沒別的選擇!

(如果有,那就是我看不上的盤)

所以,我一直考慮買星樾TOD建面約107㎡南向複式4房。當然,如果你預算比我少些,也可以買他們建面約100㎡的4房,戶型和下面是一樣的。

為什麼,我想買星樾TOD,又一直沒下手?

◆ 戶型圖

PART02

為什麼,我想買,又一直沒買?

既然這麼符合我的需求,為啥又一直沒買呢?

還能為什麼?房子沒賣掉,錢沒到位唄!

老粉應該知道,我的老破小已經掛出去2-3個月了,有客戶來看過,但很少出價的,有也是那種不誠心想買的客戶。

為什麼,我想買星樾TOD,又一直沒下手?

◆ 我經常問中介情況

講真,我誠心賣,也降價了,但還是沒有賣出去嘛!畢竟廣州二手房掛牌量創新高,即將突破

13萬套

了!

但是,我真的不想賤賣!我確實有點捨不得我的天台花園,我就這麼點愛好,感覺賣了再也買不回來了。

那麼,這裡就有一個問題:

如果我不賣老破小,去買星樾TOD,則需要首付7成,一套107㎡複式4房,按照460萬來算,則要

322萬

噗,我去做鴨都湊不夠這個錢!

為什麼,我想買星樾TOD,又一直沒下手?

◆ 這鴨聽了都搖頭 圖源:公共相簿

如果我先給個首付,然後賣臉,看看能不能給我點時間賣房子。

但是,如果我成功賣掉了老破小那也還好。首付4成

(184萬)

完全沒問題,我甚至可以首付5成

(230萬)

可萬一,房子一直賣不出去呢?這時候,我就必須得給7成首付了!

錢哪裡來?找廣哥和園長借嗎?

(廣哥和園長說,借錢不可能,頂多發個200的紅包給我!)

另外,我還得考慮,老破小沒賣掉的話,我得兩邊還月供!對不起,這不是一個月薪2萬塊的人,能承受的壓力!

但又說回來了,星樾TOD是真的只有一棟了啊,有且僅有一棟樓了啊,不買真的沒有了!不是說我等等,下次加推再買的問題了,錯過就真的沒機會了!

啊啊啊啊啊啊!真的好煩啊……

為什麼,我想買星樾TOD,又一直沒下手?

◆ 星樾複式創意樣板房

PART03

我到底,要不要買?

所以,我到底要不要買呢?這個問題最近幾天一直困擾著我!

然後,我找了公司同事聊了聊,結果她這樣說:

為什麼,我想買星樾TOD,又一直沒下手?

◆ 我與同事對話截圖

我的媽呀,她對我的信心,比我自己對自己還有信心!

所以,家人們,我到底要怎麼選擇啊?快給我一點建議!

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