重磅訊息!
5。88%房貸利率,可以轉為4。1%了?
NO.1丨壹
商轉組合貸試點開啟!利率3.1%+4.1%!
最新訊息!常州商轉組合貸正式開啟!
已與相關部門及工作人員確認,現已在建設銀行實行試點,存量房貸業主可享4.1%-4.2%的商貸利率+3.1%公積金貸款利率!
真是喜大普奔的好訊息!
此前,常州“商轉公”貸款政策重啟,但限制非常嚴格:
只能純商貸轉純公積金貸,且家庭公積金貸款額度最高才90萬,可轉貸額度無法覆蓋貸款總額,讓廣大深受高利率房貸的業主們束手無策!
現在,商轉組合貸試行,很多原本高位利息的貸款解套有望了!
不過,透過房觀瞭解下來,常州商轉組合貸仍有以下限制需要注意:
目前僅有
建設銀行先行試點辦理
,其他銀行暫不能轉貸。其他行商貸業務想要轉辦,可辦理二押轉貸,具體申請條件還是要看公積金和銀行兩邊的要求。
轉組合貸需先去公積金中心
查詢能否辦理公積金貸款
。稽核通過後,才可辦理商貸部分轉貸業務。(需連續繳存滿6個月,賬戶餘額足夠,使用次數不超過兩次……)
公積金貸款額度,仍參照常州公積金貸款政策執行:個人最高貸款額度為60萬,家庭最高貸款額度為90萬。符合條件的人才貸款最高額度為120萬(需在相應人才庫且未有使用記錄,詳詢公積金中心)
商貸部分利率在4.1%-4.2%之間
,需參考客戶資質決定。目前僅辦理已交房拿房產證的貸款業務,期房貸款無法轉貸。
先還後貸
!轉貸客戶需要先還清之前的商業貸款。
按照相關政策,原本高位利率的存量房貸將節省一大筆利息。
按照原利率5。85%,剩餘貸款150萬,30年計算,需支付
總利息約168.5萬,每月需還8849.11元。
轉組合貸後,按照4。1%的商貸利率貸款60萬,3。1%的公積金利率貸90萬,則需支付
總利息約92.7萬,每月月供6742.34元。
相比原本的純商貸,
節省了75.8萬的利息,每月少還月供2107元,大大降低生活壓力!
合肥什麼時候可以轉?
轉貸的訊息,本來是合肥先傳出來的,如今常州率先執行了,那麼合肥呢?
我們具體來看。
根據此前爆料的訊息,預計本月底或次月執行,針對前期房貸利率是5。88%甚至更高的,一律執行最新貸款利率。
不過,根據本站今天向工商銀行求證,其表示,目前沒有介紹通知,這類政策是根據央行政策來定的。
但就個人來看,既然已經有城市開了先例,那麼合肥後續跟進的可能性,還是非常大的。
另外,合肥的房貸利率,也有很大希望再降,
從4.1%降到3.9%。
有何依據?
一方面,是安徽已經有城市執行了。
據阜陽當地媒體報道,阜陽首套房房貸利率最低由4。1%降至3。95%。
另外,還有訊息,根據合肥最新住房貸款相關政策,非限購區域取消房查(瑤海、新站、經開新橋),只要沒房貸就是3成首付,4。1利率。