# 土拍預告 #
2022年11月09日
今日泉州推出一幅商住地塊位於
石獅市寶蓋鎮
【 2022S-15號 】
採用
“限房價、限地價、競配建”
的競拍方式
毛坯限價:11675元/㎡
詳情如下
▼
拍賣時間:2022年12月09日16 時
拍賣地點:石獅市新行政服務中心大樓五樓大會議室
01基本資訊
(1)地塊位置:石獅市寶蓋鎮福輝路西側、香江路南側
(2)
佔地面積:32309㎡
(約48。46畝)
(3)供地方式:現狀
02規劃指標
(1)容積率:1。1<FAR≤2。8(最大計容面積:90465㎡)
(2)綠地率:GAR≥35%
(3)建築密度:BD≤18%
(4)用途及年限:
城鎮住宅用地-居住用地,70年
零售商業用地-商業用地,40年
03競買細節
(1)
出讓方式:拍賣,限地價、限房價、競配建
(2)競買保證金:6860萬元
(3)
拍賣起價:34300萬元
(4)加價幅度:100萬元的整倍數
(5)土地限價:47500萬元
(6)
毛坯限價:11675元/平方米
(7)競建配:100㎡或其整數(8)地塊其他注意事項
1、競配建部分要求
(1)競報無償移交給政府的部分應在宗地開發建設時納入首期建設;
(2)在開發商完成專案首次登記後無償移交給政府指定的接收單位;
(3)競得人應以套為單元移交,實際無償移交的建築面積應儘量接近且等於或多於競報面積,多於競報面積的部分也應無償移交;
(4)按《福建省規劃管理技術規定》要求的停車位配建比例同步無償移交停車位;
(5)競得人在移交競配建住宅和停車位時,應分別按住宅9635元/平方米、停車位11萬元/車位為基數開具增值稅發票,並移交給政府指定的接收單位。
2、本次國有建設用地使用權拍賣出讓地塊設有保留價,按價高者得原則確定競得人,最高價低於保留價不成交。
3、成交價款即該幅地塊的總地價,不包括契稅、印花稅、耕地佔用稅、森林植被恢復費、城市基礎設施配套費及小區水、電工程、排汙等建設應繳納的費用。宗地須向石獅市自然資源局另外繳交森林植被恢復費25。6萬元。
4、競得人自競得之日起15日內應繳交宗地森林植被恢復費25。6萬元及拍賣成交價地價款的50%(競買保證金轉為定金並抵作地價款),自競得之日起30日內應繳清全部拍賣成交價地價款。競得人未按約定時間支付成交價款及森林植被恢復費的,自滯納之日起每日按欠繳款額的1‰加收滯納金。逾期付款超過30日仍未全部繳交的,出讓人有權解除《國有土地使用權出讓合同》,取消其競得人資格,沒收競買保證金,並追究其法律責任。
5、該宗地按現狀交地,專案土地出讓後,1年內須開工建設,3年內竣工並交付移交給相關市直部門的配套設施。
04關鍵時點
(1)報名時間:2022年12月07日11時止
(2)拍賣時間:2022年12月09日16時