你家房屋拆遷補償比別人家低的原因,拆遷戶應當瞭解

未來遙不可及,未來也在眼前,眼前擁有的家人、愛人、朋友,最後都會在時光流逝中說再見。你終將發現,善意相待,寬容陪伴,內心就平靜溫暖,人們發現在不可挽回的時光裡拆遷根本不值一提,可是很多人仍然要面對拆遷這就不得不讓拆遷戶在自己未來和即將逝去的時光裡多關注關注拆遷事宜。

你家房屋拆遷補償比別人家低的原因,拆遷戶應當瞭解

拆遷對普通百姓來說是一件滿心歡喜的好事情,因為拆遷可以改變自己的居住環境提高生活品質,然而因為利益的驅動導致很多地方改變了拆遷的初心,從而演變出各種套路陷阱和拆遷戶之間的博弈。

你家房屋拆遷補償比別人家低的原因,拆遷戶應當瞭解

為什麼要給你你想要的補償?

總有拆遷戶詢問我們,拆遷方為什麼要違法壓低自己的補償,我們可以換位思考每個人都是在自己擅長的行業為自己謀取利益,其他人就成為了類似“拆遷戶”一樣的人群,當我們身處陌生行業我們的身份又成為拆遷戶一樣的人群,這就是我熟悉的行業我

你,你熟悉的行業宰我。

我們每一個人都在“宰”與“被宰”之間來回切換,決定“宰”或“被宰”要看你對行業的瞭解程度。

你家房屋拆遷補償比別人家低的原因,拆遷戶應當瞭解

當我們在自己熟悉的行業中宰了一個小白鼠時,對方不知道或者有異議也沒有發聲沒有提起對我們有任何影響的行為,那麼當他第二次來時我們還是一貫的“宰”甚至還會更囂張。

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所以面對不懂法的拆遷戶拆遷方也一貫的“宰”,不管怎麼蹂躪拆遷戶也不會提起對自己有影響的行為,況且拆遷領域所涉利益巨大是我們個人、小企業無法比擬的,在這種巨利誘惑下試問拆遷方為什麼要給你你想要的補償呢?

效果獨特的“心理戰”

拆遷過程中拆遷方無時無刻的都在向拆遷戶暗示著什麼,比如無意當中向拆遷戶透漏這是政策規定的誰也沒法改變,雙方對補償不能達成一致時拆遷方的心理戰才正式啟用,每天透過給拆遷戶造成心理壓力逼迫簽字搬遷。

你家房屋拆遷補償比別人家低的原因,拆遷戶應當瞭解

除此之外可能還會配合斷水斷電上門威脅恐嚇等違法行為,目的就是為了讓拆遷戶接受低補償,說白了就是拆了拆遷戶的房屋還要拆遷戶當孫子天下沒有這樣的道理。

我們拆遷律師經常說拆遷戶想要維權的首先應當有堅定的意志,如果意志不堅定猶猶豫豫前怕狼後怕虎的最終都沒有好結果,被拆遷方的心理戰輕輕鬆鬆瓦解,所以我們的目標是合理安置補償否則在任何心理挑唆逼迫威脅下都不能妥協。

重視評估環節

評估結果直接決定了補償的多少,評估機構直接影響了評估報告是否合理合法,按照法律規定評估機構的選擇需要拆遷方和拆遷戶共同協商選擇拆遷方不能指定評估機構,拆遷戶選擇評估機構前應當瞭解機構的專業性是否有相關資質評估師是否持證上崗。

你家房屋拆遷補償比別人家低的原因,拆遷戶應當瞭解

一個專業公平的評估機構出具的評估報告更讓人信服,不管是分戶報告還是整體的報告都需要兩名以上的評估師和評估機構的簽字蓋章,如果你收到的評估報告只是簡單的一兩張紙,沒有任何簽字的那麼可能就是拆遷方的違法開始為了躲避責任糊弄拆遷戶。

籤協議應慎重

我們常說安置補償協議要麼不簽字如果簽字就應當保證所籤協議沒有問題,協議內容是否完整明確是很重要的,一份空白協議主要內容含糊不清的應當拒絕簽字這樣的協議是不合理也不合法的。

不管拆遷戶簽訂了什麼協議,一旦簽訂後期幾乎沒有維權的可能,除非拆遷戶有證據證明自己是在威脅逼迫的情況下籤訂的否則只能默許協議內容。

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拆違式拆遷

為了加快拆遷進度又或者為了降低拆遷成本,拆遷方會絞盡腦汁地讓拆遷戶簽字,其中以違建名義拆除房屋是最常見的,因為打著違建的名義很多拆遷戶也不知道自己的房屋是否合法,順理成章地低成本拆掉了房屋,2021年你還被拆違的名義拆掉房屋嗎?

你家房屋拆遷補償比別人家低的原因,拆遷戶應當瞭解

拒籤沒有章的協議

為什麼要單獨說呢,是因為發生在這種情況的案例有很多,拆遷方提供的安置協議並沒有任何紅章並告知拆遷戶等全部簽字後帶回統一蓋章,拆遷戶要注意這種方式應當拒絕簽字,即使收到了協議原件內容可能已經被修改。

以往的悲劇提醒我們出現此類問題的拆遷戶必須謹慎,如果對方沒有任何紅章並要求帶回的就不能保證協議的完整性。

你家房屋拆遷補償比別人家低的原因,拆遷戶應當瞭解

在這場沒有硝煙的戰場上拆遷戶處處都很被動,因為不瞭解不懂法更不能第一時間辨別對方是否合法,再加之拆遷方防不勝防的陷阱讓大部分拆遷戶逃不出魔爪。

更為悲劇的是即使這樣的侵害提起合法有效維權的拆遷戶少之又少,這才讓拆遷方一邊看笑話一邊沒有顧慮的變本加厲。

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