房屋拆遷申請國賠舉證困難誰之過?

我們拆遷律師一直都說房屋拆遷就是圍繞補償展開的也是最容易出糾紛的環節,當拆遷方的違法行為造成拆遷戶房屋損毀的我們就要進入國賠程式,然而無論什麼形式的違法行為都直接體現在拆遷戶不合理的補償,今天我們為大家介紹國賠程式中的問題希望可以幫助拆遷戶儘可能的提升自己的補償。

房屋拆遷申請國賠舉證困難誰之過?

拆遷戶經常被各種名義的將房屋強拆掉事發突然拆遷戶根本沒有機會進行取證,很多強拆現場實施違法行為之前也對拆遷戶限制預防取證導致有力證據丟失。

這樣的被動狀態拆遷戶可以避免,一些違法行為的實施之前都會有前兆或者我們可以根據事態的發展進行預判,比如當我們和拆遷方針對補償不能達成一致時對房屋的合法性產生糾紛時都要第一時間做好證據收集工作。

房屋拆遷申請國賠舉證困難誰之過?

房屋的價值是評估報告決定的我們對評估報告不滿意的,可以自行委託評估公司重新評估,對房屋進行全面的影片、圖片取證用於證明房屋的價值並對室內的重要物品開始轉移避免造成不必要的損失,提前安排親朋如果遇到突發情況應當秘密取證。

房屋拆遷申請國賠舉證困難誰之過?

房屋被強拆後室內物品被損壞應當如何計算其價值呢?並非是拆遷戶說有多少價值就可以,是需要價值證明,所以物品被損壞後拆遷戶可以提供房屋價值和室內物品的證明都是法院確認損失的證據,如果我們不能提供有效證據的很有可能吃個啞巴虧。

房屋拆遷申請國賠舉證困難誰之過?

證據的收集也並非易事拆遷戶心裡也很清楚自己沒有證據的情況下想讓拆遷方賠償可能性不大,就有一些拆遷戶認為反正東西已經不存在無從查證乾脆謊報價值,10萬的價值說成100萬如果成功了自己就賺到了沒成功也不損失什麼。

房屋拆遷申請國賠舉證困難誰之過?

應當換位思考如果走國賠程式需要經過調查根據拆遷戶的經濟情況、家庭條件等綜合判斷損失價值,對於一個普普通通的家庭家中幾乎不會出現幾百萬的貴重物品,這是不合理的存在也沒有說服力。

房屋拆遷申請國賠舉證困難誰之過?

根據法律規定在行政賠償案件中

拆遷戶應當對行政行為造成的損害提供證據,因為拆遷戶不能舉證的由拆遷方承擔舉證責任

,對於很多賠償案件中機關違法拆遷行為沒有提前告知拆遷戶沒有移除物品製作物品交接單,自身沒有進行取證也阻礙拆遷戶取證直接導致拆遷戶無法提供有效證據。

房屋拆遷申請國賠舉證困難誰之過?

這種情況就應當由拆遷方舉證,如果機關也沒有證據證明其損失價值的法院就不能完全以拆遷戶不能舉證其損失而不支援賠償請求,應當根據法律規定並結合實際的案件情況酌情確定。

實際很多拆遷戶的房屋都是被以違建的名義強拆掉的,這種情況下沒有補償或者補償很少,法院也是直接拒絕了違建申請賠償的請求,當然也有違建房屋申請賠償成功的案例,我們一定要儲存好關於能證明房屋價值的所有證據。

房屋拆遷申請國賠舉證困難誰之過?

同樣當自己的房屋被扣上違建的帽子時拆遷戶不能無動於衷,一定要及時地諮詢拆遷律師,否則被強拆還沒有補償。

我們提醒拆遷戶很多案件都是以調解的方式解決的,很多透過法院得到的賠償較低,如果拆遷戶不能有效的透過法律途徑讓拆遷方感受到壓力的根本不可能和拆遷戶協商解決。

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