好訊息: 專家王強提議首套房商貸降到2%

我國的

商貸

利率已調整了十幾次,而且一次比一次高,按照銀行的說法是限制炒房客繼續炒房,但同時也引起了剛需的不滿,原因是剛需在買房時也上漲了房貸,根據瞭解2017年

首套房

4。9%,如今已上漲到5。38%,甚至有些城市更高,出現了不少棄房斷供,導致銀行出現損失。

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為此,為了防止出現大量的房奴還不起貸款,多地上調房貸,讓買不起的人深感壓力,其實

房價

的上漲和炒房客是分不開的,2019年爆出上市公司進行炒房,本來已倒閉的企業,竟然靠炒房賺到了不少錢,而這些接盤者大多是剛需,因為在2019年炒房客也開始賣房。

自從國家開始調控以來,一線城市和二線城市的房價得到了有效的控制,但炒房客似乎還不死心,仍舊繼續炒房,結果在三四線城市的房價猛漲,就連縣城都出現了70個城市過萬,上百個城市拍賣土地到百萬億,自此多個城市進入了萬元時代。

截止到當前,大多城市的已經超過了當地的人均GDP(單位元),而備受爭議的就是二線城市的房價,之所以二線城市備受爭議,主要大家認為這的房價不會那麼高,比如說石家莊,人均GDP才51248。09元,而當地的均價在1萬4左右,並且當地人都不建議買房,因為出現了部分樓盤爛尾,五證齊全違約交房,房企捆綁銷售的局面出現。

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而三線城市的房價開始下跌,今年部分三線城市的房價穩定後出現了首次下跌,除去新開的樓盤,老小區在下跌,特別是二手房,如,河北邯鄲一手房的價格相對於平穩,但二手房的價格出現了下跌,致使大家都在說房價下跌,但這似乎跟房奴沒有任何關係。

而限制的房奴壓力很大,致使專家王強認為首套房商貸降到2%,讓房奴能夠減輕負擔,為何專家會這樣說呢?主要有三個原因。

一、剛需買房不容易,現在的剛需大多都是省出來的首付,而且有很多都是借的外債,這一點很多人都體會到了,如果在加上高房貸的存在,那麼生活就會失去了興趣,每天都是在忙碌在賺錢的路上,並且忙碌的過程中壓力壓的傳不過來氣。

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二、銀行完全可以賺二手房以後的利息,現在部分城市竟然都已經漲到了6%,那麼也可以漲到10%,而首套房房貸的利率降低在2%是讓剛需能夠有個緩衝的壓力,也不至於出現跟炒房客差不多的房貸利率,這樣導致很多空置房的出現。

三、空置房如今達到6500萬套,而我國的人均住宅面積在33平方米,但仍有6億人買不起房,而銀行降低商貸利率完全是可以積少成多,也能夠賺到不少資金,並不會出現現在的棄房斷供的出現,一方面銀行贏得了榮譽,而另一方面買房的人減輕了負擔。

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事實上,現在的人們在買房的過程中已失去了樂趣,很多買房的人一直在勸沒有買房的人理智,我們隨處可見的房企開盤時的造勢只不過是表面的,因為真正買房的人並不多,所以為了能夠減輕開發商的壓力以及房奴的壓力,還是降低貸款利率比較好,而銀行也不會出現虧損,至於炒房客可以加大貸款利率,這樣炒房客就會少很多,你們認為商貸利率要不要降低到2%呢?

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