今明兩年買房子,10年後會“後悔”嗎?開發商大佬王健林給出答案

“2022年房價會出現反彈嗎”,這個問題是最近粉絲們諮詢最多的一個問題。確實,在經歷過這兩年房價走勢之後,人們對房價的優勢也有些不自信了。從當初對房子十分狂熱,到如今對房子變得觀望起來了。

特別是郊區樓盤,下跌幅度更是嚴重。根據資料顯示,從今年以來,北方很多城市的房子都出現了下跌,比如鄭州,一些郊區的樓盤,從原本的9000多一平方,如今做活動,只需要7000多就能拿下。

不可否認,像南方經濟發達區域的城市房價還在繼續上漲,但是就整體樓市來看,房價走勢已經進入了拐點,房價單方面上漲的時代已經過去。

那對於購房者來說,今明兩年買房子,10年後會後悔嗎?我們不妨聽一下開發商大佬王健林怎麼說吧。

今明兩年買房子,10年後會“後悔”嗎?開發商大佬王健林給出答案

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2013年王健林在接受採訪的時候,回答現場觀眾提出問題“如何看待未來房價走勢”給出的答案:

未來10年一二線城市的房價還會上漲,其作此論斷的依據是中國城鎮化的發展。但是,對於人口淨流出的三四線城市來說,尤其是縣城,房價沒有多大上升空間。

從現在的角度來看,王健林說的話只能算對了一半,一二線城市近幾年上漲速度明顯,但是三四線城市同樣或多或少漲了不少。

但從長期來看呢?我覺得王健林的話,並不是沒有道理。為啥這樣說呢?

今明兩年買房子,10年後會“後悔”嗎?開發商大佬王健林給出答案

首先,需求變多。

由於之前棚改帶動,使得三四線城市的房價突飛猛進,也因此,很多開發商都拼命入駐三四線城市,比如碧桂園、華潤、恆大等有名房企,大量拿地,拼命建房,使得三四線城市的房子越來越多。

而如今棚改退場了,沒拆遷自然也就沒需求了,而且該買的人也買了,房子也到達一個比較高位的價格了,使得三四線樓市目前的處境很尷尬了。畢竟開發商們地拿了,又不能不建,可房子建了,卻發現賣不掉了。所以,我們會發現,如今很多三四線城市會出現很多小區都沒啥人住,入住率不到30%。

其次,調控的力度也在持續,購房成本上漲。

根據資料顯示,

進入2021年後,樓市調控政策的力度更大了。根據統計資料顯示,在1~8月份,全國各地釋出的樓市調控政策就達到了420餘次,平均每天都有1。75次。而且房貸利率也在上漲,根據筆者瞭解到的一些資料,目前很多三四線城市的房貸利率基本都在5。8%以上,如果是二套的話,直接去到6%以上,這讓很多剛需家庭,買房壓力加重,不敢再這個階段進場。

所以,我覺得王健林說的話,並非不正確,現在很多三四線城市的房子,本就存在房多需求少,雖然短期不會大跌,但如果人口持續流出的話,房價支撐點可能會失去。

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那麼現在買房,5年後會後悔嗎?其實筆者覺得,後悔倒不一定,如果你是剛需,那漲和跌對你來說,關係都不太大,畢竟漲了,你不能賣,跌了,你更不會賣。但你要是投資的話,關係就比較大了,一旦買錯地方,有機會虧在手裡出不去。

所以,會不會後悔,主要得看自己什麼心態和需求,如果是投資的話,對於城市和地段的選擇就尤為重要了。而剛需的話,更多符合自己的家庭需求和上班通勤時間,大家覺得呢?

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