房租對人口流動的影響大,租房是年輕人最後屏障

今年房地產的特殊表現,對於準備購房的人而言,是比較有希望的一年。目前資料看,多數城市的價格都平穩了,一部分中小城市的價格還處於下降狀態,買房不再是難事。

資料顯示,9月份房價下降的城市數量是有所增加,說明樓市調整已經是普遍性的表現,是能影響多數有購房需求的群體。

房租對人口流動的影響大,租房是年輕人最後屏障

現狀是回撥的,購房者如果要即刻購買的話,已經能得到一定實惠。如果想要繼續觀望,也是完全可以的,不需要承擔多大的負擔,後面有長效機制做保障,市場不會脫離軌道發展。

房地產稅試點工作即將開始,這意味著全面收取房地產稅的局面不遠了。房地產稅落地之後,也許一線城市核心板塊的支撐會比較強,除此之外的其他板塊會完全平穩,投資類購買力造成的市場溢價將會退場。

房租對人口流動的影響大,租房是年輕人最後屏障

按照網路觀點,未來的市場會有一個矛盾期。房地產稅的收取,會導致一部分業主把租金價格提高,最終還是租房者承擔。

也有反對這個觀點的聲音,他們認為租金是市場調節的結果,現在的租金水平並不是業主們有什麼善意,而是隻能租到這個價格。

房租對人口流動的影響大,租房是年輕人最後屏障

租金分攤房地產稅,這個說法沒辦法確定正確性。不過會有一個拉昇到回落的過程,一旦租金拉昇,租房群體就要承受更重的成本,也許一部分人口會流向能級更低的板塊。

租金會導致人口的流動,曾經因為生活成本過高,使得一部分年輕人逃離大城市,網際網路普及之後,逃離也許不再那麼難抉擇,小城市網際網路工作者的收入並不比大城市少。

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