武漢召喚出“冰雪宇宙”

武漢召喚出“冰雪宇宙”

10月29日,是2022北京冬奧會倒計時98天。

冰雪運動、冰雪經濟,成為秋冬之際的最熱話題。南方城市,嚮往著北方的冬天,能在家門口滑雪。武漢亦是如此。

長江、黃鶴樓、東湖之外,武漢有沒有一個地方能一年四季享受冰雪的快樂。

如今,這一切成真。

2022冬奧會,正在為1200萬武漢人召喚出一個冰雪宇宙。

01

從白山黑水到秀麗江南,從天山腳下到東部都市,滑雪成為時尚。

據《中國冰雪旅遊發展報告2020》顯示,2020年中國冰雪旅遊人次已達2。24億,冰雪旅遊收入約3860億元。

預計到2022年冬奧會舉辦時,中國冰雪旅遊人數將達3。4億人次,冰雪旅遊收入將達6800億元。冰雪運動,正從小眾化轉向大眾化。業內人士預計,中國的冰雪產業已進入高速增長階段,行業在未來10-15年將保持在20%-30%左右的增速。

到2022年,國內滑雪場數量將達到1000座。在廣州、無錫等南方城市,以滑雪場為代表的冰雪旅遊也成為當地冬季旅遊業的亮點。冰雪運動往南擴充套件的核心城市,就是武漢。

一直以來,武漢的冰雪發燒友,或到神農架、恩施,或遠赴東北雪場。據攜程釋出的報告顯示,2020年全國冰雪旅遊20大客源城市,武漢位居第五名。

在這樣的時代使命與召喚下,融創與武漢城建將“雪山”搬到了武漢。武漢即將迎來華中最大的室內滑雪場——武漢城建·融創甘露山文創城的雪世界。

預計2024年開業的雪世界,將打造一個夢幻雪世界組團。配備室內滑雪場、能夠直接進出雪場的一站式主題酒店、冰雪商業綜合體。並藉助融創文旅滑雪俱樂部,以及瑞士教學體系專業認證的滑雪學校,為冰雪愛好者提供高階的冰雪社交體驗。

雪世界建成後,在全景藍色天幕下,是落差近73米、長達380米的雪道;立體彩繪的雪山、模擬松樹和亮著暖黃色燈光的小木屋,讓人彷彿置身阿爾卑斯山滑雪場。

未來,這裡將是華中區域規模最大、雪道落差最高、滑道最長的室內冰雪娛樂綜合體之一,可同時為約2000名遊客提供四季娛雪的歡樂體驗,單體日極限客流量可達4000人。

這個“冰雪宇宙”,在助力城市冰雪產業新經濟的同時,也推動著華中冰雪運動和旅遊事業發展,賦能城市產業升級和經濟發展。

以後,武漢人在家門口就能滑雪,還能享受冰雪主題的商業綜合體。武漢小夥伴們,除了玩歡樂谷、跑東湖綠道,還可以說一句:

走,甘露山滑雪!

02

或許是受了最近大火的概念“元宇宙”的影響,武漢城建·融創甘露山文創城最近多了一個暱稱:冰雪宇宙。

稱之為“冰雪宇宙”,是因為雪世界所在的武漢城建·融創甘露山文創城,總投資約700億,建面達560萬方。無論投資規模還是建築體量、配套量級,都是當之無愧的華中文旅大城。

一年之前,2020年10月27日,武漢城建·融創甘露山文創城開工。

在武漢北部,有天河機場臨空經濟區、長江新區與木蘭系列景區,武漢城建·融創甘露山文創城正好在這個黃金三角的中心。

一座甘露山文創城,相當於約4個廣州長隆。它正好填補武漢文旅空白,盤活武漢北部的文旅資源,形成武漢北部的全域旅遊經濟帶。

融創中國董事會主席孫宏斌表示,“將全力加快專案建設,爭取早日建成開業,助力武漢打造世界級旅遊目的地”。

與住宅專案的投資邏輯不同,文旅專案的邏輯是:文旅帶來持續的人流,引發區域持續的升溫。文旅度假的消費力爆發,帶來就業人口的聚集,居住需求的釋放,推動區域的城市化程序,從而帶動區域住宅的快速升值。

持續運營的文旅產業是驅動住宅升值的核心引擎。隨著文旅專案的城市配套兌現,區域價值快速升級,住宅價格也水漲船高。這一投資規律在各地的融創文旅城裡,已經被反覆驗證。

每一座文旅城,都是一座流量池。無錫融創文旅城一年接待遊客1000多萬人;開業兩年的廣州融創文旅城,已接待遊客3000多萬人。重慶融創文旅城創造了就業崗位近萬個,拉動每年超2000萬人次的消費。

2014年,廣州文旅城開盤,公寓均價每平米九千元 ,隨著文旅城各大樂園、商業配套逐步建成和兌現,2020年,住宅銷售均價每平米2。75萬元。

3年前,昆明融創文旅城開盤,均價每平米1。2萬元(精裝)。次年,城內樂園開放後,2020年,成交均價每平米 2。1 萬元(毛坯)。三年來,昆明融創文旅城的房價持續高於板塊均價每平米約4000-7000元。

在武漢,武漢城建·融創甘露山文創城,既有融創的品牌影響力與文旅運營能力,又有武漢城建集團的實力國企平臺保障。

兩家實力企業的聯名打造,這座文旅大城兌現將更快更穩,運營將更好更優。它以文旅為核心產業引擎,也將重新整理武漢北部的城市介面,煥新一座城。

融創集團,是國內頭部房企、中國家庭美好生活服務商,也是美好城市的共建者。作為中國家庭歡樂供應商的融創文旅,每開一座文旅城,都能創造一座歡樂目的地。

武漢城建集團,是武漢城市建設主力軍,擁有近70年的發展歷史,先後打造了黃鶴樓、東湖賓館、東湖綠道、市民之家、琴臺藝術文化中心等一批城市名片。2020年該集團的房地產板塊,奪得武漢市場全口徑和權益銷售榜“雙第一”。

10月28日,武漢城建·融創甘露山文創城開工一週年。作為武漢疫後復甦的第一批專案,該專案的兌現速度非常快。

“雪世界”的施工穩步推進,預計於2024年開業。宋式水鎮商街已部分封頂,人工湖將初步呈現……

保守估計,這座文創城未來綜合年稅收20億元,年遊客3000萬人次,間接拉動數十萬人的就業,歡樂體驗將輻射整個華中腹地,成為華中文旅經濟的全新增長極。

03

以獨特的冰雪旅遊體驗為核心,武漢城建·融創甘露山文創城打造出一個集旅遊度假居住遊玩於一體的文旅大城,一個歡樂體驗的理想國,一隻武漢文旅的“原始股”。

夢幻雪世界與繽紛水世界、冰雪商業綜合體、宋式水鎮商街、生態康養區、酒店與民宿群,構成了六大航母級配套,共同打造出融合“趣、遊、養、娛、商、居”的全天候、全季節、全齡段、全業態的歡樂天地。

各項配套逐步兌現,接駁雪世界組團及宋式水鎮商街的景觀人工湖總建面約8。8萬方,目前已經完成觀景平臺、岸邊景觀綠化及6萬方的湖面呈現。

這片大湖的另一個湖系兩側,還規劃有繽紛水世界、星級酒店叢集、特色民宿島等。其中,繽紛水世界,配置有大喇叭組合滑道、巨浪灣、雨林探險漂流等專案。

這座文旅大城裡,還規劃有社群醫院、城市公園、幼兒園到高中的教育資源等城市配套,涵蓋了全生命週期的日常需求。

為了一個家,他們造了一座城。以教育為例,規劃有4所幼兒園、4所小學、2所初中、1所高中,相當於自建了一座教育大城。

從地鐵規劃上看,地鐵7號線往北延線(前川線),在專案旁擬設文旅城站。今後,該專案的業主可換乘地鐵,快速到達三鎮。

該專案的商業規模龐大,既有城市級的冰雪商業綜合體、宋式水鎮商街,又有區域級的民國風情商業街。今後,在家門口“吃喝玩樂購”不用愁。這些是其他很多文旅專案的生活短板。

這裡將是一座教育之城、娛樂之城、地鐵之城、生態之城與度假之城。

為了這座文旅城,有關部門將地鐵線往北延長,並在周邊濱河區域建設公園,擴寬區域道路,這些重大工程都將推動區域的城市化程序。同時,融創與武漢城建在專案上700億的投入強度,建設規模大、品質標準高、業態種類多、輻射帶動強,也在加速區域的城市化。

作為全國現象級文旅大盤——武漢城建·融創甘露山文創城,度假、自住、投資都俱佳,不佔用房票即可入手。不僅坐擁家門口的文旅配套、稀缺的山湖景觀資源,而且區域利好即將全面爆發。專案首開熱銷1000多套,成為武漢樓市紅盤。

該專案是全國文旅資產盤、武漢風口盤。從購買客戶的來源分析,溫州、杭州、天津、哈爾濱等地客戶均在搶購這一文旅“原始股”。其中,還有一部分外地融創文旅城的業主,跟著融創在武漢買文旅城。目前,該正熱銷建面約80-135平米的濱水住宅,上車正當時。

[後記]

14億人迎冬奧,3億人上冰雪。

被冬奧會召喚出的“冰雪宇宙”,兩大品牌房企打造的華中文旅大城,離1200萬武漢人越來越近。

在武漢,有“甘露山”這樣一個冰雪IP,更好助力武漢建立國家旅遊消費示範城市。

這座以冰雪經濟為核心的文旅大城,將為武漢帶來文旅經濟的全新增長,為投資者帶來文旅資產“原始股”,更為業主帶來永不落幕的度假新生活。

這個“冰雪宇宙”,必將成為武漢城市的一道驚豔風景線。

文|楊光華(地產寫字人)

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