在6月23日中午12點結束的臨港新盤認購中,6個盤全部觸發積分,認購率最高的超過了300%!!!
4月27日,臨港萬達鑽石灣開盤,724套房當天全部售罄,且全部是3。1人才包攬,也因此拉開了臨港3。1人才包場的序幕~
同樣的,剛剛認購結束的臨港6盤也基本是被3。1人才包圓,3。2和3。3人才都基本無緣。
怎樣成為3。1人才?
需滿足以下2。2個人條件之一,並同時在新片區工作滿一年以上,並與符合2。1條件的用人單位簽訂二年及以上勞動(聘用)合同(才需提供股東證明和公司章程等),按規定在滬繳納職工社會保險,具有新片區購房資格的人才。
不是3。1人才,未來買臨港是不是沒希望了?
其實不那麼絕對,臨港未來幾年的新房供應其實很大!但因為配套給力,人才引進力度也會加大!
先看未來供應有多少,話不多說,放出從2020年到現在臨港的供地情況
上週五(6月18日),臨港新片區5個地塊全部底價成交!
這十幾幅地塊共計至少能提供2萬+套房源 ~
那麼對於購房者而言,臨港又該怎麼買呢?
下半年,臨港片區內供不應求的局面或有望緩解,好多專案要入市,我們一起來看看。
緩解,那麼臨港會有哪些專案上市呢,我們一起來看看。
1
悅達·悅瓏灣
臨港核心區小戶型
總價可能不到200萬
16號線約400米
將推建面約52-88平1-3房
該盤距離萬達鑽石灣不遠
相比萬達鑽石灣來說
更貼近地鐵口,位置更好
戶型參考圖
2
萬達未來城
非核心區
但是有萬達廣場加持
這個專案是一個綜合體專案
由南北兩個地塊組成
北部為商業區萬達廣場
南部為住宅區萬達未來城
專案主推建面約80㎡-114㎡2-3房
以剛需產品為主
臨港萬達廣場
作為臨港商業新地標
將於今年12月23日盛大開業
屆時將彌補區域商業不足的現狀
3
紅星臨港天鉑
愛琴海購物公園+海上源文化購物街
臨港又一個綜合體專案
紅星·臨港天鉑佔地約9。2萬方
總建築面積約25。4萬方
北側規劃建造7幢17F住宅樓
6幢商業商務樓(海上源文化廣場)
該盤可售住宅904套
戶型有約90㎡、100㎡、130㎡三至四房
都為精裝修交付,戶型圖如下
高層約90㎡戶型圖
高層約100㎡戶型圖
洋房約90㎡戶型圖
洋房約100㎡戶型圖
洋房約130㎡戶型圖
4
105金融專案
近百萬方的綜合體地塊
拆分成2塊
分別被中建八局&臨港控股聯合體、
上海建工&臨港控股聯合體拿下
整幅地塊商辦為主
住宅僅佔約十分之一
5
大名城·映暉
專案地塊為即自貿區臨港新片區奉賢園區
二期04FX-0002單元B1101、B1201、B1301地塊
土地性質為商業+住宅
樓板價約7704元/平
根據規劃整個專案將建設12層高層住宅共計8棟
11棟8層的舒適小高層
另外還有1棟保障房
將提供916套住房
住宅地塊容積率為1。6
6
大名城·映玥
即臨港科技城D06-01地塊
土地性質為住宅
樓板價約12797元/平
根據規劃設計方案
專案將建設9棟8層住宅樓
其中8#樓含部分保障房
9#樓周圍設計有配套用房
住宅套數下限370套
容積率約1。2