同樣是北方省會, 為何石家莊的爛尾房比鄭州多?

熟悉北方的人都知道,鄭州和石家莊都是省會,而且兩個省會剛開始發展的模式很相同,都是火車拉來的城市,建國初期石家莊被稱為河北的省會,各種經濟包括工業也讓石家莊發展帶來了蓬勃的發展,這個時候大家看到了賺錢的機會,石家莊的房價在瘋狂的上漲。

同樣是北方省會, 為何石家莊的爛尾房比鄭州多?

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鄭州的發展中並不是完全依靠房產

鄭州呢,在發展階段中並不是完全以房產,而是發展科技創新的精神,短短几年的中,鄭州的經濟GDP超過後的地展超過了二線城市,雖然說沒有依靠房產,但是鄭州發展中有了富士康,新的科技創新和其他無汙染的企業,即使到現在有人說鄭州是靠著房產起來的,雖然說房產能夠帶動一部分經濟但是帶不動全部的經濟,就如石家莊是一樣的。

石家莊爛尾房居多,鄭州少

去年石家莊的一個爛尾房被網紅打卡,後來整治的速度在加快,2020年河北要求整治爛尾房,僅僅石家莊就有120個問題的樓盤,當然也有沒爆出來的,比如說百島綠城這個小區,看來監管還是給石家莊留了點面子,但這仍然是較多的,其中就有爛尾、沒有房本、不按期交付等等。

雖然說鄭州也有爛尾房,但是相對於來說鄭州的還是少了很多,其實爛尾房全國都有,只不過是再看爛尾之後是如何解決的。

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爛尾房的原因和地方性政策有關係

知情人透露,之前只要在石家莊拍賣土地成功之後就可以預售,很多開發商連證都沒有,甚至到現在買賣五六年的建築用地,到現在連轉讓土地費都沒有繳納,並且很多開發商涉嫌到非法融資中,倒閉的房企接連發生,最後接盤的也不多,這就成為了爛尾。

鄭州剛開始也有先預售的,但預售的風險實在是太大了,開發商很容易攜款套走,所以在五證齊全後是允許開發商進行銷售的,但總體來說也有五證沒有交房,但沒有石家莊的多。

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針對於這種情況該怎麼辦呢?

其實石家莊正在大力整治爛尾樓的速度,根據媒體報道,石家莊近期嚴查不積極交房的房企,已對於違規違法的進行立案,從這方面我們可以看到石家莊買房後遭到無法正常交房的人得到了保障。

現在的鄭州在樓市上也是在整治,石家莊雖然說經濟不比鄭州,但是石家莊還是有發展前途的,畢竟石家莊的是挨著北京和天津,只要是房價下跌,人均收入增高,買房的人得到保障,會有大量的人進入石家莊發展,你們說對嗎?

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