中海學府世家圍擋已全線立起,預計近期正式動工,將成為新地王區!

今年3月,中海首入臺商,以21億元競得湖東學園旁地塊,地塊總建約23萬方,精裝限價1。45萬元/平。

如今,經過一段時間籌備,專案圍擋已全線立起,並有土方車等進行作業,預計於近期正式動工。

從圍擋資訊可知,專案定名為:

中海學府世家

從地塊區位來看,專案與已經投用的湖東學園僅一街之隔,近鄰海絲公園及臺商區管委會等,區位條件優越。

隨著城市功能的日益完善,近年來臺商區的樓市發展提速明顯,目前區域內已有保利、龍湖、力高、美的、碧桂園、世茂、金茂、寶龍、陽光城等多家品牌房企,再加上中海的進場,區域熱度再上臺階。

昨天,精裝限價1。45萬元/平的美的雲璽臺首次開盤,取得了良好的去化成績。

中海地塊基本條件

土地位置:

泉州臺商投資區東園鎮錦峰村

土地面積:

90119㎡

建築面積:

237914㎡

土地用途:

住宅-城鎮住宅、商服用地-零售商業用地(建築佔比不超過10%)

出讓年限

:商服用地40年、住宅用地70年

主要規劃經濟技術指標

:建築密度<30%;

容 積 率 ≤2。64,且>1。0;綠地率≥30%;建築限高:90m

起拍價

95200萬

最高銷售均價:

12500元/平方米(毛坯),14500元/平方米(精裝)

延伸閱讀

除了臺商中海,還有另外純新盤也傳來動態

那就是位於城東板塊的

元/平方米

高層產品戶型圖曝光

1

[融創宸東壹號]

融創宸東壹號總建築面積約17。1萬㎡,容積率僅約2。0,規劃建築面積約106-303㎡寬境高層和府院疊拼產品,其中高層9棟,低密疊拼15棟。

據瞭解,專案共計900多套房源,首批房源預計將在6月份認籌。毛坯限價22000元/㎡。

專案鳥瞰圖(點選檢視大圖)

專案位於城東東星社群,臨近新建的豐澤東星實驗小學以及規劃中的泉州九中分校。地塊周邊路網發達,不僅緊鄰剛剛試通車的城東北峰快速線,同時臨近瀋海高速,可遠看泉州鄭成功公園。

專案區點陣圖

2

專案概況/相關規劃

目前,專案部分高層產品戶型圖公開。

據悉,專案高層總樓層15-20層,層高2。9米,公攤20-23%左右,規劃有建面約110㎡/135㎡/144㎡三款戶型,其中:

·1#、2#、3#、6#樓兩梯兩戶,戶型為143㎡四房;

·5#、8#、9#、10#樓四梯六戶,戶型為109-112㎡三房;

·7#樓三梯四戶,戶型為約109㎡三房+東邊套約136㎡四房。

最新戶型圖

建面約110㎡三房兩廳兩衛

建面約144㎡四房兩廳兩衛

頂部