房地產“大佬”瘋狂套現131億元,留下2000億債務,如何解決?

引言

我國現在的各個行業都有自己的龍頭企業,這些企業說起名字來,老百姓們也都耳熟能詳,比如我們一說銀行業,大家肯定會想起四大國有銀行:中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行和中國建設銀行;要說起網際網路行業,大家就更熟悉了,阿里巴巴的馬雲和騰訊的馬化騰,一個熱衷於讓女人花錢,比如淘寶、天貓等,另一個熱衷於賺小孩的錢,例如風靡全網的遊戲《王者榮耀》等。

房地產“大佬”瘋狂套現131億元,留下2000億債務,如何解決?

不過,儘管我國近幾年來房地產發展勢頭趨於平緩,但是房地產行業卻著實為我國貢獻了不少富豪,例如恆大地產的許家印,萬達集團的王健林等。那麼今天,我們介紹的這位富豪也是來自房地產行業,說起來也算得一位“大佬”,他就是華夏幸福的王文學。

王文學與華夏幸福

王文學出生於河北省霸州市,他本是一名火鍋店的老闆,餐飲生意也做得風生水起,但是王文學本人並不滿足於眼前的利益。有句話說得直白卻真實“處在風口,豬都能飛起來”,商業的發展一直受風向的影響很大。在1998年,我國正式宣佈停止住房的分配,住宅開始實行商品化。這一序幕的拉開讓王文學嗅到了商機,他抓住這一政策機遇,當時河北廊坊正值一塊地要開發,王文學迅速出手,成功爭取到了土地的開發權,之後他從銀行低啊款,創辦了華夏房地產有限公司,這也是華夏幸福的前身。

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其實最開始,王文學並沒有什麼隊房地產行業發展的經驗,但是不得不說,他的商業發展得到了許多“貴人”的提點,像是萬科的王石,智綱智庫的王志剛,都曾和他密切往來。在這之後,王文學更是一門心思地擴大產業規模,在2002年,他更是順利拿下固安工業園這一大專案。

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之後王文學開始了他在環京地區的佈局,也被外界稱為“環京房地產的一哥”,在2017年,我國宣佈成立雄安新區,更是讓華夏幸福的業績和股價節節攀升。在2017年。華夏幸福房地產銷售額突破1500億元人民幣,王文學以百億身家成功進入胡潤排行榜,當時的他還不到50歲。

華夏幸福的潛在危機爆發

就在王文學風頭正盛和華夏幸福形勢一片大好的情形下,潛在的危機卻在隱隱爆發。華夏幸福本身是走PPP模式的,這種模式前期需要投入大量資金,本身回款週期夜場,稍有不慎就面臨資金鍊斷裂的風險,因此儘管之前公司業績不斷上漲,但是總資產負債率卻也隨之上升,一路飆到了85%。

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本身就在危險邊緣不斷試探的華夏幸福,在國家開始調控環京地區房地產之後,正式開始脫軌。就在2021年開年不久,華夏幸福被史無前例的債務危機全面侵襲,在華夏幸福公佈的一則債務違約公告中顯示,目前公司總債務金額高達52。55億元,但是可動用的資金僅為8億元。根本無法償還,華夏幸福在這些危機下股價一路下跌,市值不斷縮水。

王文學的套現操作

但是在公司“生死存亡”的時刻,王文學卻扮演起了“套現王”的角色。從《2019年胡潤套現企業家30強》的榜單中,這些企業家套現總金額高達900億元,而王文學更是以套現131億元的“實力”高居套現榜的第一位。多家金融機構也開始針對華夏幸福產的負債情況,下調了對其的風險評估。目前,華夏幸福一點也不“幸福”了,公司市值縮水至333。06億元,還揹負著2000度億元的有息債務。

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不過,華夏幸福也表示“堅決不逃廢債”,創始人王文學也對數位債權人和華夏幸福的員工緻歉,表示自己現在走到這個地步,願賭服輸。華夏幸福現在也開始接受相關監管與協助,在未來想要進一步尋求出路,化解債務危機。

結語

不過,如此高額的債務和房地產市場目前發展的疲軟態勢,我們很難去想象華夏幸福謀求的出路在何方。不過,即使華夏幸福宣佈破產,王文學手上卻還有這131億元的套現金額,自己的生活根本不用擔心。你對王文學的種種舉動有何看法?華夏幸福未來還能繼續“幸福”嗎?

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