農村宅基地“新規”出臺,一地已率先行動,超出這一標準要收費

前言

在過去多年的發展中,很多農村地區經常出現四大亂建的現象,甚至有不少家庭擁有多處住宅,造成了嚴重的資源浪費。最近些年來,為了不斷髮展農村經濟國家也越來越重視農村規劃,特別是不斷推行一些幫扶農村的政策,讓不少貧困落後的地區漸漸脫離貧困,逐漸縮減與城市之間的差距。在農民經濟收入有所改善的情況下,生活水平也得到了改善。

當然,為了不斷改善農民的日常生活居住環境,提升日常的生活品質和質量,相關部門釋出了新農村建設規劃,重點改善農村地區存在的髒亂差現象。如今,已經在不少地區啟動了新農村建設專案,這種規劃專案已經取得了顯著成效。未來這種新農村規劃專案,將會在全國範圍內執行。為了不斷規範土地資源的應用,國家出臺了農村宅基地的使用政策,著力減少資源浪費,提升土地資源的應用效率。

農村宅基地“新規”出臺,一地已率先行動,超出這一標準要收費

一戶農家分配一處住宅

為了充分解決農村地區存在的四大亂建現象,確保宅基地資源能得到充分利用,已經有多地開始積極推行各種改革方案。之前,河南新鄉一個小鎮便開始進入了宅基地的變革之中,並率先發布了一戶農家,只能分配一處住宅的標準,如果超出了這個標準,是需要按照不同等級進行收費的。在釋出的政策中明確指出土地的使用面積標準以及收費標準,還發布了收取費用的方式等等內容。

那麼,在什麼樣的情況下才能被認為一戶呢?對此政策中明確指出,一個家庭如果只有一個孩子的話,這個孩子和父母是被當成一戶;若是有多個孩子,但其中只有一個男孩,同樣被當成了一戶;如果有兩個男孩或者兩個男孩以上,父母和其中一個男孩視為一戶,而其他男孩在成年之後被認定為一戶。

農村宅基地“新規”出臺,一地已率先行動,超出這一標準要收費

一個農戶家庭的住宅面積是不能超過167平方米的,即便是有兩處住宅區,面積也不能超過這個標準。如果超出了這一標準,是需要按照不同的級別收取費用,每平方米從2。5元到10元不等。超出面積達到300平方米以上的將會被收回。

除了這個地區明確規定了具體的住宅政策之外,在江西省某縣也明確作出規定,超出了用地面積標準的話是需要交納一定費用的。從這些政策中不難發現,日後將嚴格規範宅基地的使用。

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階梯收費的原因

要知道,在農民的傳統觀念中,宅基地就是屬於自己的土地,如今面積超出了規定範圍,收取費用讓很多人感到不滿。為什麼向農民收取相應的費用?之所以要設定收費標準,請問你是為了進一步提升土地的利用效率,是真正發揮一個農戶一個住宅的效果。一個農戶只能擁有一處住宅,而且是不能超出規定的標準。

在當下有不少地區,出現了大量的土地資源浪費問題,為了遏制這種現象,目前已經有不少地區開始有償使用,土地資源的應用變得越來越正式化,這樣才能更加合理公平地利用各種資源,確保人民的利益。

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退還宅基地獲得相應的補貼

在國家設定了超出面積標準收取費用的政策之後,還積極設定了有償退出的政策,如果一個農戶擁有多處住宅的話,那麼可以將閒置的土地退還給集體,而不是強制性收回。在最後一個變土地的時候,是可以從中獲得一定補償的。

也就是說農戶家裡如果有一些閒置地宅基地,這時可以積極地和集體聯絡,集體方面是需要向農戶支付一定的費用後補償款,在支付了這筆費用之後,可以將宅基地歸為集體所有。甚至這種政策也是讓農民更加積極地響應國家號召,讓那些閒置的土地得到更好的應用。

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總結:

在過去農村地區的發展中,確實存在許多亂象,尤其在土地資源浪費方面十分嚴重,原本我國的土地資源就十分稀。再加上大量的資源浪費,只會導致土地資源變得更加緊缺,為了規範土地資源的應用,充分發揮這些土地資源應有的作用,目前國家在積極推行宅基地的管理政策。由於考慮到農村居民的一些實際情況,對於那些超出部分地宅基地是不會強制收回的,而是藉助於收費方式收回,這樣能夠最大化地保證宅基地的公平特性,避免農民遭遇損失。

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