深圳最大隱形富豪,一棟爛尾大樓賺3百億,千億資產傳女不傳男

說起深圳最大的隱形富豪,許多人可能會想到星河集團的黃楚龍。因為許多人認為黃楚龍的公司不上市,所以是最大的隱形富豪。其實如果你瞭解到黃楚龍身邊的潮汕大佬們,你就知道這不過是深圳潮汕地產大佬的一貫作風而已。

深圳最大隱形富豪,一棟爛尾大樓賺3百億,千億資產傳女不傳男

在深圳類似黃楚龍這樣的潮汕地產老大還有很多,比如說寶能集團的姚振華、還有大中華集團的黃世再。其實說起了黃世再的實力還在黃楚龍之上,所以他才是真正的深圳最大隱形富豪。這些潮汕富豪都有一個特點,那就是公司不上市,整個公司都是自己的,而且也很少負債,喜歡悶聲發大財。

說起黃世再,可能很多人不認識。不過說到深圳著名的摩天大樓大中華廣場,許多人應該就知道了。這棟大樓位於深圳的最核心的區域,就在深圳會展中心旁邊,對面就是深圳第一高樓平安中心。

深圳最大隱形富豪,一棟爛尾大樓賺3百億,千億資產傳女不傳男

黃世再就是這棟大樓的主人。這棟大樓也承載了黃世再的財富夢想。從當年的最大的爛尾樓,到現在的深圳最賺錢的大樓之一,這棟大樓讓黃世再的人生經歷了冰山兩重天。黃世再的生意比黃楚龍還多,不僅僅侷限於房地產,黃世再的生意涉及商業地產、旅遊地產、酒店、傳媒、能源、港口等等,淨資產至少千億級別。黃世再最傳奇的地方就是作為重男輕女的潮汕人,他卻選擇了讓女兒來接班,而不是讓兒子來接班。在中國能夠做到這樣的企業家真的非常少。這一點也是黃世再厲害的地方。

黃世再曾經說自己的夢想是在深圳建設一棟88層的高樓,然後直接就可以望到香港。於是在1994年黃世再以極低的價格拿下大中華廣場所在的地皮。這塊地皮總計達到 3萬平方米,是深圳平安中心的兩倍。

1994年黃世再買下這塊地皮到底花了多少錢,沒有人知道具體的數字。不過比起今天的深圳地價,單單是地皮的升值就至少超過了100倍。20年之前這裡的地價不過一平方米幾百元,2015年這裡賣出了的一塊地皮,單價已經漲到了7萬多元一平方米。這還是地價,而不是樓面價。

深圳最大隱形富豪,一棟爛尾大樓賺3百億,千億資產傳女不傳男

現在的樓價幾乎是全國最高的。可以想想單單是黃世再擁有的大中華廣場獲利就多少倍。不過在建設這棟大樓的過程中,黃世再還是遇到了不少的問題,2000年大樓一度爛尾,這讓黃世再當年成為了深圳人的笑話。

不過黃世再堅持下去,並且終於在2005年把大樓建成。大中華廣場總建築面積高達30多萬平方米。如果現在按照一平方米10萬來計算,單單是這棟大樓的物業價值就高達300億了。黃世再一棟爛尾大樓就賺回了300億。如果當年黃世再中間放棄了,那麼就不會有今天的成功了。

黃世再能夠有今天的成就,還有感謝一個人,這個人就是黃世再的父親黃石財。黃世再總計有5個兄弟,他是家裡的大哥。其實黃世再另外的4個弟弟都是深圳的大富豪。黃世再其中一個弟弟黃茂如還曾經當過深圳的公開首富。

深圳最大隱形富豪,一棟爛尾大樓賺3百億,千億資產傳女不傳男

黃茂如是深圳茂業集團的老闆,主要從事地產跟百貨的生意。黃家5兄弟能夠發家,得益於黃石財在40多年之前做的一件非常有眼光的事情。

當年黃石財從部隊退休,當時他領到了一筆轉業的費用。黃石財後來看中了深圳的這個小漁村,於是就在深圳的布吉買下好多地皮。當時這些地皮都是荒地,幾乎都沒有人要,而且那個時候布吉也是一個非常偏僻的地方,地皮根本不值錢。黃石財卻認為深圳以後一定會發展起來。

黃石財這個看法真的太正確了。黃世再本來去了美國發展,後來又到香港定居,不過事業並不成功。黃世再的幾個兄弟也分別在深圳經營豆腐店跟大排檔等等,也都是小商販而已。90年代初期的時候,父親把地皮分給黃世再幾兄弟。當時深圳已經是中國具發展潛力的地方,房地產更是一日千里。

深圳最大隱形富豪,一棟爛尾大樓賺3百億,千億資產傳女不傳男

黃世再把父親留下的地皮用來開發住宅小區,獲得了巨大的成功。黃世再靠著這第一桶金,先後又開發了龍珠花園、匯展閣等等專案,積攢了大量的資金。在大中華廣場建成之後,黃世再事業更上一層樓。

不過最近幾年,黃世再的重心幾乎都在其他生意上面,地產方面的生意很少涉及。黃世再有一個兒子跟一個女兒,兩個人都在公司工作。不過讓人意外的就是,黃世再選擇了女兒當接班人,而不是兒子。

雖然黃世再的兒子黃大衛也非常出色,但是黃世再認為女兒的能力更加厲害。黃世再的宗旨就傳賢不傳子。這一點值得中國的企業家好好學習。

深圳最大隱形富豪,一棟爛尾大樓賺3百億,千億資產傳女不傳男

黃世再的女兒黃文稀早年在美國留學,2005年回國之後,加入了父親的公司,並且從一個低層做起,後來逐漸成為了酒店公司的負責人。黃文稀工作努力,能力也強,最重要的是在性格上她也非常接近父親,都是一樣的低調。黃文稀很少出現在媒體上面,跟碧桂園的楊惠妍一樣,都是非常低調的人物。

過去中國富豪都有兒子接班的心結,除非一些富豪沒有兒子,才會讓女兒接班,不過黃世再卻打破了這個傳統。

頂部