西湖景區內的危房被拍賣,本以為無人問津,沒想到以1.2億成交

今年雙十一,正當大家沉浸在買買買的狂歡中時;有人“剁手”,花了1。2億買了堪稱雙十一當天最貴的一件商品——一套西湖景區裡的房子。若是普通的豪宅,那大家也至於那麼關心;然而,這套房子不僅在寸土寸金的西湖景區裡,還是危房,更是蔡元培之女蔡威廉與林文錚的故居。一石激起千層浪,一次房產交易沒想到引發了一波文旅觀察。

西湖景區內的危房被拍賣,本以為無人問津,沒想到以1.2億成交

近百年的名人故居

這套房產,位於杭州玉泉路1號,總建築面積約276平方米,別墅由三幢西式建築組成。這裡地處杭州植物園內,緊鄰西湖卻沒有西湖的喧囂,是個鬧中取靜的地方。

西湖景區內的危房被拍賣,本以為無人問津,沒想到以1.2億成交

上世紀20年代,蔡元培長女蔡威廉留法回杭,在國立藝專(中國美院前身)任教,成了中國第一代女教授。在學校裡結識了在學校擔任教務長的丈夫林文錚,1928年兩人喜結連理。上世紀30年代,蔡元培給了夫妻倆一筆錢置業,加上夫妻倆自己的積蓄,於是自己設計、修建了這套房子。由於主人都是藝術工作者,因此將屋宅設計得很有藝術氣息,質樸而不奢華,與當時達官顯貴的豪宅截然不同。

西湖景區內的危房被拍賣,本以為無人問津,沒想到以1.2億成交

當時,蔡元培還親題“馬嶺山房”匾額,並經常過去小住。

從歷史建築到D級危房

玉泉路1號建在西湖邊的馬嶺山上,被鬱鬱蔥蔥的植被掩映,就算是去杭州植物園的遊客,也不太容易發現它的存在。2010年時,馬嶺山房被杭州列為市級歷史建築,但不屬於文保單位。由於國家尚無對於歷史建築保護的法規,因此歷史建築不會像文保單位一樣,享受國家的專項維護撥款。

2016年,馬嶺山房被當地鑑定為D級危房,已經出現了門窗脫落,部分牆體倒塌的情況。今年11月10日掛在網上拍賣時,因價格高昂,又是危房,開拍前送拍機構都不確定會有人報名競拍。

1。2億成交,雙十一最貴訂單產生

直到11日拍賣快截止時,才有人出價1。2億拍下,當時這場網路拍賣引來3萬多人的圍觀。拍賣機構透露,神秘買家是一對在上海經商的杭州夫妻,一直有西湖情結,想買一套老別墅。兩年前他們實地看過馬嶺山房,看到別墅年久失修的實景後相當震驚,沒有下手。最近舊事重提,思量再三,才決定拿下。

歷史建築屬於私房,只要產證齊全就可以買賣。杭州對於歷史建築的保護也有相應法規,其中規定買家購入後,不得對建築的外部風貌、特色結構和構件進行改變;今後的修繕重建等一切動作都需要與相關部門報備。

差點成為紀念館對外開放

中國美院曾計劃收購此馬嶺山房,並將其改建為蔡威廉、林文錚的紀念館。現在願望落空,杭州當地的一些老建築愛好者,也表示惋惜。

其實,馬嶺山周圍,名人故居不少;由於良好的居住環境,許多知名藝術家選擇居住於此。在蔡威廉故居周邊,還有黃賓虹舊居、吳大羽舊居、雷圭元舊居、林鳳眠故居等。其中林鳳眠故居已修葺一新,闢為林鳳眠故居紀念館,對外開放,這應該是名人故居最好的歸宿了。

雖然我們無緣像參觀林鳳眠故居紀念館一樣,進入老宅內部一觀,但是每次路過杭州植物園,還是能想到這則轟動的拍賣新聞。其實,從西湖邊到杭州植物園一帶,名人遺蹟數不勝數,最令人意想不到的就是武松墓與蘇小小墓僅僅相距60米;楊虎城舊居與李樸園舊居,也不過距離150米。

走在西湖邊,你會被此地歷代人文薈萃而留下的底蘊、氣場感染到,這也是這座城市獨特的吸引力來源。

那麼,你怎麼看到玉泉路1號馬嶺山房以1。2億成交的事呢?歡迎在下方評論區討論分享。

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