前言
20822人圍觀,上海市寶山區天家路116弄4號405室房地產,以低於評估價47。4萬元的價格起拍,總價146萬元成交!
該房產面積53。73平方米,有9人報名參與,經過27輪的激烈競拍,最終V4392以最高價勝出27173元一平方,相當於市場價8。49折成交
拍賣標的詳情
1、拍賣物件:位於上海市寶山區天家路116弄4號405室房地產,建築面積:53。73平方米,不動產權證號:滬(2019)寶字不動產權第010784號
2、房產狀態:住宅性質,未騰空,無租賃,無抵押
3、評估價:1584000元,起拍價:1110000元,保證金:120000元,增加幅度:10000元,起拍均價:20659元/平方米,成交價:1460000元,均價:27173元/平方米
4、均價比:二手房|評估|成交=32007元/平方米|29481元/平方米|27173元/平方米=1|0。921|0。849
房子不良性分析
未騰空
特別提醒
1、騰空情況:該標的目前有人佔用,拍賣成交後等待法院通知交房
2、欠費情況:該標的物業費自2016年1月起未付(物業費標準約76元/月),用水暫無欠費,電費和燃氣費是否有欠費無法查實
3、本次拍賣不包括標的內可移動、可搬遷的裝置設施(如空調、傢俱等)
競價成功確認書
處置單位:上海市寶山區人民法院
標的物名稱:上海市寶山區天家路116弄4號405室房地產
公告時間:2021/04/06 09:39:27
開始時間:2021/05/17 10:00:00
結束時間:2021/05/20 10:13:38
使用者姓名黃曉東透過競買號V4392於2021/05/20 10:13:38在上海市寶山區人民法院於xxx平臺開展的“上海市寶山區天家路116弄4號405室房地產”專案公開競價中,以最高應價勝出。
該標的網路拍賣成交價格:¥1460000(壹佰肆拾陸萬元)
後語
這套房產位於美羅家園寶欣苑七村小區,二手房均價32007元/平方米,物業費1。41元/平米/月,綠化率35%,於2015年建成,容積率2,羅南商圈,共716戶。評估均價:29481元/平方米,成交均價:27173元/平方米,這個價格是貴還是便宜,為什麼這麼多人搶拍?
現場實景照片
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