農村“一戶一宅”新標準,不合格的將一律拆除涉及每個人的利益

對於房子我國人民的心中有著與其他國家都不同的情感,房子在我國人民心中的地位是非比尋常。我國古話常說安家立業同樣也說明了房子的重要性,房子作為安身立命之所也是非常重要的。同樣在我國的農村因為宅基地問題也出現過不少的新聞。

相較於城市的人口數量多並且人際關係雜亂,農村傳統的思想更加嚴重。尤其是作為農村居民的重要資產的土地更是農村居民們的命根子,雖然我國目前的城市化已經逐漸加快,但是作為從農村出發的中國,對於農村的建設和政策也是每年都會推出的,這次農村“一戶一宅”的標準就又出來了。

農村“一戶一宅”新標準,不合格的將一律拆除涉及每個人的利益

一、農村建房的重要性和產生的問題

如果說對於農村居民最重要的資產是什麼的話,那麼大家都會說是宅基地。而宅基地的作用自然就是蓋房了,蓋房也是我國農村居民最重要的一件事情了。

我國的經濟在這些年來快速發展,這離不開一些農村居民離開家鄉的原因。外出務工的農村居民在回到家鄉後第一件事往往都是蓋房,而且農村蓋房基本上是沒有任何要求限制的,我國南方一些鄉村的農村別墅蓋的是氣勢恢宏。

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很多農村居民的房子建造的土地都是自己祖輩傳承下來的,只要自己手中的錢足夠,那麼在建造房屋的時候往往會蓋得非常非常得大氣。甚至一些居民在蓋房的時候能建造六七層的小樓出現,這種情況可以說是引發出了很多不必要的問題。

一些農村居民在建房問題上還會出現攀比現象,誰家的房子高了就要蓋的比它更高,誰家的看著洋氣就要蓋的比它更洋氣,這不僅僅滋生了攀比心失去了農村居民老實本分的本心,也使得資源浪費更加嚴重。雖然有些村委會制定了建房的規定,但是還是有部分人不按照規矩建房。

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這次國家對於建房面積做出了明確的要求,一些農村地區已經率先開始實施新的政策了,要求裡明確指出建房面積是嚴格規定的,任何人都不得超過規定標準數值。而新規都說了什麼?“一戶一宅”的新標準又是如何制定的呢?

二、“一戶一宅”的新標準,關乎每個人的利益

首先我們要了解的是什麼是“一戶一宅”,很多人認為“一戶一宅”是2020年新規定的宅基地裡的標準提出的。其實“一戶一宅”早在1986年就作出規定要求了,只是當時的管理不完善,造成了一戶多宅這種情況頻繁出現。

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但是如今鄉村振興戰略的提出,為了讓農村的發展可以更好,我國對於農村宅基地的管理和控制也就開始嚴格起來。一些地區甚至要求建築面積必須按照規定進行,如果不合格將會一律拆除。

規定最開始要求的就是“一戶一宅”,那麼“一戶一宅”是什麼呢?通常來講,“一戶一宅”表示的就是農村居民以一個家庭為單位只能有一個宅基地,而這個宅基地上也只能建造一處房屋住宅,而且對於建造的房屋還有著面積規定,這就是一宅的要求。

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而一戶就是家庭裡只能有一個戶口,戶口本上無論登記多少人都只能是一戶。而一戶也只能有一個宅基地,如果出現分戶情況,那麼可以去申請新的宅基地。

按照這個新標準來看,也就說明宅基地上只能建造一套住宅,如果一個宅基地出現多套住宅,那麼現在農村地區正在實施的土地確權將會無法對其確權。後續沒有確權的宅基地是沒有法律保護的,可以按照有關要求進行拆除。

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雖然在新規之前也有規定,但是農村地區的情況錯綜複雜,很多地區都不限制農民的建房行為,只要是在大範圍內沒有違反規定都是可以按照農民自己的想法建造的。但如今我國的發展已經進入到了一個新的階段,城鄉一體化的提出也會在以後的政策上更加嚴格。

三、一宅一戶的標準和要求

一宅一戶在上文就說到了,一個宅基地只能有一套住宅,但是還是有部分居民的房子因為家庭原因建造了兩套住宅。這種情況之下會被拆除嗎?其實有關部分也考慮到了這個情況出現,畢竟農村家庭以家為單位一大家子雖然建造了兩套住宅但實際還是在一起生活的。

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對於這種情況要求規定,只要是沒有超過規定的面積,兩套住宅在一個宅基地只要是沒有超過規定要求面積的,在一宅一戶的新規出現後補交相應的手續,那麼兩套住宅都是可以正常使用的。

還有一種就是兩個戶口兩套住宅但是在一個宅基地的情況。這種情況在如今的農村地區非常普遍,很多家庭雖然已經分居了並且有的家庭也建造了第二套住宅,但是還是在一起生活。

這種情況表面看來也是違反規定的,但是這類家庭是在新規出現之前進行的分戶建房,只要在之後也補交要求的手續,也是可以被認定為合法住宅的,不用擔心會被拆除。

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最後也是很多農村居民最關心的一點,就是繼承問題。農村居民很多子女都在城市生活,甚至很多已經落戶在了城市,那麼對於未來老人去世房屋的歸屬會是怎麼樣的呢?

首先這種情況在宅基地確權中就已經說明了,城鎮戶口的居民有權繼承農村父母的房屋。而在“一戶一宅”的情況之下,透過繼承獲得的農村宅基地和住宅是不違反新規定的。

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在處罰方面,新標準要求超出的建築面積都要進行罰款處理,並且超出的建築面積還不允許使用,一些超出面積多的住宅,有關部門可以依據法律進行拆除。

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總結

這次的“一戶一宅”和之前的宅基地確權關乎著每個人,可以說與我國大部分人都有著聯絡。我國本質上是一個從農村出發的國家,很多居民都是農村出來在城市紮根的,未來農村的宅基地和土地都是我們需要考慮如何處理的。

對於這次“一戶一宅”的新規定你是怎麼看的呢?你身邊或者自己有農村宅基地需要處理嗎?

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