洪江古商城進入全新的平臺搭建階段,洪江旅遊發展步入跑道

7月17日 星期二 晴

今日,位於洪江古商城遊客服務中心的煙雨洪江專案營銷展廳正式對外開放,一座展現洪江未來國家5A級景區全貌的精美沙盤,77棟濱江仿古建築將一幅直觀明清社會市井全貌的“明清上河圖”直觀呈現,現場吸引了眾多遊客和投資者的圍觀。

洪江古商城進入全新的平臺搭建階段,洪江旅遊發展步入跑道

▲煙雨洪江全景沙盤

目前

煙雨洪江營銷展廳已開放

景區旺鋪租售啟動認籌

景區商業需求持續旺盛

在網際網路+日益發達的今天,需要實體商鋪的經營者越來越少,因有日趨成熟的“餓了嗎”、“美團”……就連小餐館開店的近遠新舊也無所謂了。

然而

But

旅遊體驗卻是無法被網際網路取代的,透過近年來不斷增長的出行旅遊人數就可看出,所以成熟景區的商業在當下依舊是最熱門的投資。

▲煙雨洪江部分效果圖

景區導遊小張介紹,近日前來諮詢租售商鋪的人很多,其中不少是在別的景區有過成功投資經驗者,大多來自鳳凰古城。“他們嘗過文旅商業的甜頭,知道景區商業和城市商業的區別,深知其間奧秘。”

據瞭解,張家界天門山景區2005年至2017年的12年間,遊客人數和旅遊收入分別增長128倍和139倍;鳳凰古城沱江河畔的吊腳樓從2000年售價四萬元每棟的無人問津,到現在十萬元每平米的數百倍增長,均反映出景區商業的巨大升值空間。

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▲徽州會館

洪江古商城與鳳凰古城同一運營團隊,洪江就是繼鳳凰古城之後著力重點打造的“湖南旅遊的新激動”。煙雨洪江專案與其他文旅地產截然不同,並非景區外配套商業,也沒有借力文旅賣住宅,該專案就是景區。目前親和力、湖南海外、中青旅、寶中等眾多旅行社已紛紛前來諮詢,有意投資並開發景區業態。

▼會館內部效果圖

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發展旅遊,是洪江人民強烈的願景

而洪江旅遊的核心IP就是洪江古商城

如今

古商城從規劃、拆遷、建設、運營進入全新的平臺搭建階段

意味著洪江古商城築巢引鳳、聚才引智、價值共創、利益共享的模式即將開啟,洪江旅遊發展步入跑道。

洪江古商城進入全新的平臺搭建階段,洪江旅遊發展步入跑道

▲洪江古商城大門

為了使遊客獲得良好的旅遊互動體驗,形成好的口碑,景區除了在現有接待模式上不斷改革創新,還努力豐富旅遊業態,積極提升接待能力。

洪江古商城營銷總監劉路文表示:“招徠具有先進理念、專業背景、創意能力的業主前來進行旅遊產品的研發與生產,發揮主動性和創造性‘共建洪江’,提升洪江的活力和人氣,延長遊客體驗消費時間,得到與眾不同的感受,留下難忘的印象。”

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中國有文廟(孔廟),有武廟,但沒有商廟。

洪江古商城

作為全國唯一一座將明清商業盛景儲存完好的山水古城

現被譽為

“中華商業故宮”

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她有擁有380棟原真性古建的洪江古商城百業祖師’及商界英傑塑像

她可以重現昔日湘西明珠的盛景

她是最具商道特質的旅遊目的地

中國規模最大的商文化博物館

全球商人朝聖之地

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走在洪江古商城的青石板路上

撐著油紙傘

像我一樣像我一樣地默默行著·······

洪江古商城董事長葉文智曾表示:“將在擁有380棟原真性古建的洪江古商城,為‘百業祖師’及商界英傑塑像,重現昔日湘西明珠的盛景,將它打造成為最具商道特質的旅遊目的地,建設中國規模最大的商文化博物館,使其成為全球商人朝聖之地。”

在洪江區管委及職能部門的支援下,年前洪江旅遊企業組建戰略同盟,針對團隊遊客市場共同營銷,已取得良好的市場反應。

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下一階段,在豐富景區業態、提升接待能力的前提下,將利用集團鳳凰古城營銷資源,在張吉懷高鐵通車之前,將我省每年遊客量最大的“長韶張鳳”遊線延伸至洪江,正式開啟遊客流量模式。

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▲吃虧是福——古商城商文化之一

據悉,洪江古商城計劃每兩年舉辦一屆的“華商論劍——中華商幫文化論壇”活動已在籌劃之中。

景區擁有

50%可售可租自有物業

洪江古商城文化旅遊區由懷化市洪江區管委會、湖南日報報業集團、鳳凰古城、大漢城建、老百姓大藥房董事長謝子龍等共同打造,總佔地面積6。5平方公里。煙雨洪江專案為古城核心景區,總共77棟主體建築,總佔地面積約91畝,包含停車場、衛生間、旅遊景點等公共及配套設施在內,總建築面積78098㎡。景區計劃自持50%物業產權,搭建平臺與經營者、投資者共同收益。

▼洞庭宮

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首批計劃拿出少量位於景區主要出入口的臨街旺鋪公開租售,其中有15㎡的小鋪,也有268㎡主力店。按照已經制定的精細化業態佈局,景區將進行統一招商、管理、運營、推廣。購買臨街旺鋪者,可享6年託管返租。第1至3年每年租金收益6%,在交易時直接抵扣房款;第4至5年每年租金收益7%;第6年租金收益8%;第7至12年每年的租金收益不低於8%。

為了能讓更多投資者能夠參與到“共建洪江”的平臺中,還將有帶12年租約的產權式會館發售,第1至3年每年租金收益6%,在交易時直接抵扣房款;第4至5年每年租金收益7%;第6至12年每年租金收益8%。另外,在此12年間,業主每年還可享有該超五星會所合同金額1%消費額度,可累積使用,其家屬還可享有景區無限次免票。

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交3萬抵5萬

煙雨洪江專案認籌活動期間交3萬可在9月中旬開盤時抵5萬優惠

所有符合文旅的業態進駐,均可享有一年免租等優惠政策,老字號、非遺、網紅等商鋪入駐還將獲得更大的支援。

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古道滄桑,煙雨洪江。多少雕樑畫棟,幾許歲月風霜。就算青石板的小路上生滿了青苔,這裡的故事依然在繼續,這一段永恆的商業神話,依然等待著您開啟、品讀……

往期回顧

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