楊浦濱江又來網際網路大廠?東外灘20.4億掛牌一幅辦公文體用地

鳳凰網房產上海訊

上海第二批集中供地公告遲遲未出,但並未影響非住宅類地塊的出讓節奏。8月底,上海土地市場掛牌一幅辦公文體用地,來自於楊浦濱江東外灘板塊。

出讓資訊顯示,這塊地名為楊浦區平涼社群C090103單元03G2-04地塊(平涼街道1街坊南塊),總範圍東至03G2-05公共綠地,南至03G2-06公共綠地,西至03G2-03公共綠地,北至天章路,出讓面積19394。5㎡,計容面積58183。5㎡,容積率 3。0,起始價20。419億元,起始樓面價35094。14元/㎡。

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03G2-04地塊所在位置是原上海船廠,也是原來的楊浦平涼街道1街坊南塊, 隔壁1街坊北塊是一幅商辦地塊,已經賣出。

2018年10月,綠城&中交&楊浦濱江投資聯合體斥資41。88億元,摘得楊浦區平涼社群03G3-01地塊(平涼街道1街坊北塊),位於本次出讓地塊北側,也是如今正在建設中的中交總部大樓。

地塊北面楊樹浦路一路之隔,是在建中的八埭頭濱江園,專案於2018年和2019年兩次開盤,均價10。99萬/㎡。八埭頭濱江園之前有過“爛尾”傳聞,開發商鍾偉房產發聲明闢謠。

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楊浦區平涼社群C090103單元03G2-04地塊(平涼街道1街坊南塊)性質為辦公、文體綜合用地,將採用招掛複合的方式出讓,並將於10月19日開標。雖然目前還沒有達到開標節點,但從出讓檔案內一些資訊可以推測出,或許楊浦濱江又將迎來一個網際網路大廠!

依據楊浦區平涼社群C090103單元03G2-04地塊(平涼街道1街坊南塊)出讓檔案,本專案業態要求“建設具有全球影響力的網際網路線上新經濟研發創新中心,打造國際領先的網際網路產業示範總部”;引入行業要求“積極引進網際網路、大資料、數字經濟產業領域的國際性、全國性的知名企業總部”。

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在地塊評分表細則中,國家版權局頒發的計算機軟體著作權數量、舉辦文化體育、藝術展演等線上活動的數量等,都是得分項。

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如此“量身定做”的要求,幾乎與當初B站、美團的出讓檔案如出一轍,因此也有理由推測,這塊地必將花落一家網際網路企業,至於是哪一家大廠,大家可以來盲猜一下了。已知美團、B站、阿里、位元組跳動、京東、網易都在上海買過地,下一位會是誰呢?

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