91.45%同意率,荔灣聚龍灣改造意願表決透過,下一步將啟動拆遷建設

7月2日,廣州市規劃和自然資源局荔灣區分局公佈了聚龍灣片區啟動區改造範圍改造意願徵詢結果。結果顯示,上述專案改造範圍內權屬人共702戶,經徵詢產權人改造意願,同意改造共642戶,同意改造率91。45%。

91.45%同意率,荔灣聚龍灣改造意願表決透過,下一步將啟動拆遷建設

根據廣州市有關規定,舊城連片改造專案經改造範圍內90%以上住戶(或權屬人)表決同意,在確定開發建設條件的前提下,即可進入招投標環節,這也意味著聚龍灣專案正式進入實質性發展階段。

接下來,將由政府作為徵收主體,將拆遷工作及擬改造土地的使用權一併透過招標等方式確定改造主體,並制定徵收補償方案,推動後續徵地拆遷、改造建設工作。

從地圖上看,聚龍灣的位置可謂得天獨厚。其位於荔灣區芳村大道東兩側,北至花蕾路,東至珠江,南至浣花路,西至沙湧,規劃範圍佔地約1。6平方公里。

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樂居城市更新

作為白鵝潭商務區“1+11”組團之一,聚龍灣在被提出要改造後,就一直備受關注,同時被荔灣區寄予了深切厚望。

據悉,改造後的聚龍灣將依託珠江和基地現有河涌水系結合聚龍古村等豐富歷史文化資源,建設聚龍智谷,重點發展工業網際網路、總部經濟、現代生產性服務業等產業,率先打造成為“廣州西客廳”先行示範區。

91.45%同意率,荔灣聚龍灣改造意願表決透過,下一步將啟動拆遷建設

不僅如此,聚龍灣所在位置,還是串聯廣佛兩市的重要節點。根據最新規劃,片區內將有地鐵11號線、廣佛線、25號線等三條地鐵線穿過,未來將順暢連線起廣州與佛山之間的聯絡。

從今年開始,聚龍灣的舊改程序明顯加快。

如今年1月份,第三屆廣州市城市規劃委員會城市更新專業委員會第七次會議召開,《廣州市白鵝潭聚龍灣片區城市更新單元啟動區子單元(AF0212規劃管理單元)詳細規劃》獲得全票透過。聚龍灣作為聚龍智谷、廣州西客廳、千億級產業基地的定位也因此明確。

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隨後,在今年3月份,廣州市規劃和自然資源局釋出公告,調整了聚龍灣的單元規劃。調整之後,聚龍灣核心區取消了商住用地的規劃,並調整了部分文化用地、文化古蹟用地面積,大大增加了純商業用地範圍!

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而截止到今年5月份時,聚龍灣片區啟動區公示了基礎資料的調查結果,再次邁出了舊改的重要一步。

其實,不僅聚龍灣片區,整個荔灣區的舊改程序這一兩年也在加速。據統計,截止到目前,荔灣區已有20多個村進入到舊改程式,其中包括鶴洞、龍溪在內的村落已經確定了合作企業。相信隨著這些舊改相繼推進,將為荔灣這一老城區注入新的城市活力。

出品 / ZAKER房產

編輯 / 臨川

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