給員工送房?這樣的老闆請給我來一打!

正值鳳凰花開的時候,拍完畢業照,學士帽一拋,無數青澀面孔完成了從學生到社會人的身份轉換。找工作,薪酬待遇,發展空間,工作環境,都是重要的考慮因素。不過,在一二線城市打拼,面對著難以企及的高房價,不知自己何時才能有個小家……

還別說,有的企業真的就想到了這一層。員工沒錢買房?那就借錢。員工沒房子住?那就送房!

日前,格力集團話事人董小姐宣佈,格力第一批住房即將交付使用。

比起大手一揮的豪放派格力,阿里、京東、騰訊這類網際網路大廠,則拿出數十億元給員工做“無息購房借款”,讓員工自己選擇買什麼、買哪裡。

今天,我們就來盤一盤,那些慷慨解囊,幫員工解決居住問題的企業——

01

人才公寓,建!

代表:格力、華為

6月15日,微博“董明珠自媒體”釋出了一段影片,並帶上了“格力員工一人一套房”“格力第一批住房即將交付使用”的話題。影片開頭還是董明珠在格力明珠廣場工程奠基儀式上,那句鏗鏘有力的“每個人都擁有一套”,隨後則是已經接近建成的3000多套人才公寓。

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從影片中可以看到,房源是裝修交付,還帶有冰箱、空調、洗衣機等家電配套,十分完備,跟市面上很多長租公寓沒什麼區別。比起大家印象裡幾人擠一間的員工宿舍,或者年代久遠的合租房,條件確實不錯。

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據珠海本地媒體公開報道,該專案位於公司總部附近的香洲區前山街道辦前山鞍蓮路與翠屏路交叉口西側,佔地面積約80719。95㎡,總建築面積約為278402㎡,其中人才公寓住宅約為179288㎡。

專案含11棟高低錯落的住宅樓,提供住宅3000餘套,戶型有40㎡和60㎡兩種。專案還配套一棟商業及鄰里中心、一棟幼兒園,以及地下車庫。

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據瞭解,此次披露的格力明珠廣場一期,主要是解決已婚,且在珠海、中山無房員工的需求。董明珠此前也曾表示:

第一批優先分給優秀的員工,但是不優秀的也會給,只是要慢慢等。只要你足夠優秀,就能優先

按照格力的計劃,上述人才公寓是以租賃的方式提供給公司優秀人才、專才和技術骨幹等作為過渡性住房,租金低於市場價。除此之外,格力還將建設

1萬套商品房

,以低於市場的優惠價專門面對格力員工銷售。

2017年6月,上海市政府與華為投資控股有限公司簽署了戰略合作框架協議。當時華為就曾透露,規劃在上海青浦區投資建設新的研發中心及配套人才公寓。

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2020年,

青浦區華為人才公寓(朱家角鎮)

動遷安置基地正式開工建設。專案用地面積約49976㎡,總建築面積124768。81㎡,包括新建19棟7-9層中高層住宅,2棟3-5層配套公建及其他6棟市政配套用房、門衛,1個獨立地下車庫。小區總戶數882戶,戶型配比分為60㎡、74㎡、84㎡、94㎡、104㎡、125㎡六個面積段。

其實,早在2018年,華為在

東莞松山湖

的員工房

“湖畔花園”

就已入市。戶型以兩房居多,佔比超過75成。按照當時的分配方案,單價全部統一為8500元/㎡。不過按照規定,前5年是租賃,期滿後由員工購買(員工擁有產權),購買5年後方可轉讓。據悉,華為在松山湖基地總共規劃了3萬套員工住房。

此前,阿里巴巴也推出380套福利房,命名為“親橙裡”,購買價格只有市面商品房的6成,產權完全歸購房員工個人所有。資深專家、高階經理和下層級員工都可以參與申請搖號。

02

無息借款 ,放!

代表:阿里、騰訊、京東

梳理的過程中我們發現,比起人才公寓,網際網路大廠們似乎更喜歡以提供無息借款的方式,來幫助員工圓一個買房夢。

例如網際網路電商巨頭

阿里巴巴

,早在2011年就推出了30億元

“iHome”置業貸款計劃

,該計劃向員工提供30億元無息住房貸款。提供物件為在阿里巴巴集團服務期限滿2年且符合相應條件的大陸正式員工,這部分員工如需購置工作地首套住房(以家庭為單位)可向公司申請置業貸款。

其中,服務期在兩年以上(含)三年以下的員工,貸款額度上限為20萬元;服務期為三年以上(含)的員工,貸款額度上限為30萬元。

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另一網際網路大廠

騰訊

,也於2011年起向已滿3年的基層員工,在北上廣深等一線城市,提供免息貸款20-30萬元,每年還款一次,無需任何擔保,最快2天、最晚5天即可得到貸款。

今年,騰訊的安居計劃升級3。0版本,在原有固定額度的基礎上,增加了各地安居計劃的額度。調整後,北上廣深一類城市60-90萬元,成都等二類城市為30萬元。

無獨有偶。

京東

於2012年推出

“安居計劃”

,即符合條件的員工可以向公司申請最高100萬元的借款,用於支付家庭首套房首付款。京東方面曾公開表示,“安居計劃”借款不僅沒有利息,並且放款速度非常快,從線上申請到打款到個人賬戶的時間不超過一個星期。

到了2017年,“安居計劃”升級,工作城市為北京的員工可購房地區擴充套件為北京市、天津市、河北三河市、河北廊坊市、河北高碑店市和河北涿州市。

2020年4月,京東方面釋出訊息稱,該計劃提供的借款金額已經累計達到近8億元,幫助近1500位員工實現了安居樂業的目標。同時,京東也宣佈將“安居計劃”專項基金大幅提升至10億元。

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03

看完豪擲千金

來點人間清醒

老闆們很大方,但天下沒有白吃的午飯。無論是直接送還是無息借,一般而言都是有附加條件的。就如董明珠所說:“如果在格力幹到退休,這套房子就是你的了。”這也意味著,房子其實還是公司的,員工所擁有的,也只是短暫的使用權。至於無息借款,在離開公司之際,也是要如數奉還的,甚至還可能要償還利息。

畢竟,想要透過一份工作,就換到一套房子,可以約等於是空手套白狼。

人才公寓,實質上起到的還是一個過渡作用。但不可否認的是,這類人才公寓,也確實讓越來越多年輕人在大城市有了第一個落腳點。想要享有更多城市發展紅利,還是要買房。

實際上,現行《廣州市人才公寓管理辦法》中就對人才公寓的建設籌集,申請分配等一一作出規定。而且,廣州每年招拍掛出讓的普通商品住宅用地,配建不少於總建築面積10%的人才公寓和公租房。

年輕人想要留在城市,城市也在用自己的方式留住年輕人。

廣州樂居

微訊號: guangzhouhouse

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