選房是人生中的大事,很多買房者對於選房後需要繳納什麼稅費也是十分關心的,不一樣的城市,房屋稅費也有差別,那麼在象山購買一套100平米的住房,要交多少稅呢?除了契稅,還有什麼費用是要繳納的?新房二手房的稅費是啥區別呢?下面就讓房天下小編幫你算一下!
新房要交什麼稅?
如果你在象山是首套房產的話,那麼面積100平米、房價2萬元一平的住房需要繳納下列費用:
契稅:2800000 * 1。5% = 42000元
說明:住房面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;住房面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
工本費:5元
維修基金:100(面積) * 100 = 10000元
說明:維修基金一般按選房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的標準交納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每平方米100元計算為例
權屬登記費:80元
稅費總價:42000 + 5 + 10000 + 80 = 52085元
如果是二套房,繳納費用與首套房產基本一致,區別就是住房面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%徵收,既2800000 * 2% = 56000元。
二手房要交什麼稅?
如果你購買的是首套房產,且賣家住房為滿五唯一的,那麼100平米,總價280。0萬元的住房,交易雙方需要繳納的稅費有:
賣方承擔費用:
增值稅(滿五唯一):免稅
個稅:2800000 * 1% = 28000元,或住房交易利潤部分(差額)的20%
買方費用:
契稅:2800000 * 1。5% = 42000元
說明:住房面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;住房面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費:100(面積) * 2 = 200元
房屋評估費:2800000(總價) * 0。5% = 14000元
房屋所有權登記費:80元
合計:42000 + 200 + 14000 + 80 = 56280元
如果你購買的二手房是二套住房,或者購買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2800000 * 3% = 84000元。
以上就是在象山選房需要繳納稅費的情況,這個計算結果僅適合當前的政策,如果象山的房產政策有所調整,那麼稅費還會有相應變化。不一樣的城市可能還會有所差別,具體要按照當地選房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您!