買房是人生中的大事,許多購房者對於買房後需要繳納什麼稅費也是十分關注的,不同的省份,房屋稅費也有差異,那麼在梁平選購一套120平米的房屋,要交多少稅呢?除了契稅,還有什麼費用是要繳納的?新房二手房的稅費是啥區別呢?下面就讓房天下小編幫你算一下!
新房要交什麼稅?
假如你在梁平是首套住房的話,那麼面積120平米、房價1萬元一平的房屋需要繳納下列費用:
契稅:2160000 * 1。5% = 32400元
說明:房屋面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;房屋面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
工本費:5元
維修基金:120(面積) * 100 = 12000元
說明:維修基金通常按買房款2%-3%的佔比或者每平方米100至200元的標準繳納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每平方米100元計算為例
權屬登記費:80元
稅費總價:32400 + 5 + 12000 + 80 = 44485元
假如是二套房,繳納費用與首套住房基本一致,區別就是房屋面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%徵收,既2160000 * 2% = 43200元。
二手房要交什麼稅?
假如你選購的是首套住房,且賣家房屋為滿五唯一的,那麼120平米,總價216。0萬元的房屋,交易雙方需要繳納的稅費有:
賣方承擔費用:
增值稅(滿五唯一):免稅
個稅:2160000 * 1% = 21600元,或房屋買賣利潤部分(差額)的20%
買方費用:
契稅:2160000 * 1。5% = 32400元
說明:房屋面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;房屋面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費:120(面積) * 2 = 240元
房屋評估費:2160000(總價) * 0。5% = 10800元
房屋所有權登記費:80元
合計:32400 + 240 + 10800 + 80 = 43520元
假如你選購的二手房是二套房屋,或者選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2160000 * 3% = 64800元。
以上就是在梁平買房需要繳納稅費的情況,這個計算結果僅適合當前的政策,假如梁平的房產政策有所調整,那麼稅費還會有相應改變。不同的省份可能還會有所差異,具體要按照當地買房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您!