2022年開局,中山“舊改”率先邁出一大步!
1月4日,中山村鎮低效工業園升級改造號角吹響,20多個街鎮近5千畝低效工業園改造專案接連動工;緊接著,小欖、古鎮、東鳳舊改專案相繼傳來新進展,再到2月11日,中山“工改”新政
《關於促進村鎮低效工業園改造升級的若干措施》
正式出臺。
一個多月時間裡,
全市的“舊改”工作幾乎都動起來了!
此外,今年中山市重點預備專案中也把部分片區的城市更新專案納入其中,可見官方對推動“舊改”專案升級改造的決心。
其實,去年中山“舊改”步伐就有明顯加快,包括大家比較關注的
石岐南下、員峰,東區柏山,西區長洲
等舊改專案都迎來階段性進展。
26個專案官宣進展
多個片區改造意願強烈
據瞭解,2021年至今,中山已有
26個擬改造片區
有官宣新進展,這些專案主要位於
石岐、東區、西區、南區、三鄉、港口等15個街鎮
。專案進展不一,有的已完成前期改造意願調查並順利進入下一階段工作;有的正在開展意願調查,有的初步劃定擬改造範圍。
三鄉“合羅圍”片區
值得一說的是,這26個專案中,
有15個已完成擬改造片區意願調查工作
。根據官方公示的調查結果,15個片區的改造意願同意率都超過80%,有的片區
改造同意率更是達到90%以上,
如
石岐南下、東區沙崗、西區長洲和下閘、東鳳東興
等片區的改造同意率都很高,可以說是高票透過,由此也能看出片區居民的
改造意願非常強烈
。
按照《中山城市更新管理辦法》相關規定,這些片區都可以進入下一階段的舊改工作。
多個專案已有房企介入
舊改工作有序開展
目前,中山各個片區城市更新工作,除了由城市更新部門聯合社區工作人員開展外,有些片區舊改專案也透過招標等方式邀請專業房企介入。
根據官方訊息及其他公開資訊顯示,包括
雅居樂、華髮、佳兆業、金立洲、海倫堡、敏捷
等多家知名房企已分別介入中山各個“舊改”專案中,部分專案的舊改工作正有序推進中。
如
西區長洲和下閘片區
,已完成片區基礎資料調查並公示,目前正進行
單元計劃方案編制工作,
預計最快今年會有相關成果呈現。
石岐南下和員峰片區
,已完成改造意願調查工作,正進行片區固化相關工作。關於員峰片區舊改工作,去年5月珠海華髮已成立子公司負責跟進。
另外,石岐區員峰、南下以及老安山三個片區的城市更新改造已被列入《中山市2022年重點前期預備計劃表》,三個專案擬投資額達385億。
更多中山“舊改”專案的最新進展,房訊哥已根據時間線進行簡單梳理,具體見下圖。