昨日,
南京市規劃與自然資源局釋出
大校場G32地塊
規劃設計批前公示,專案
擬建7棟29-31層住宅樓
及商業等相關配套輔助設施。
按照規劃,地上計容面積約8。93萬平方米,容積率約2。8,建築密度約25%,建築高度≤100米,綠地率約30%;地下建築面積約3。26萬平方米,主要功能為配建停車庫,人防設施及相關商業配套輔助用房,共配建機動車總數量不少於762輛。
該地塊位於大校場的北部地區,
5月22日,
經過觸頂+搖號後,大校場
G32地塊最終被
正榮、奧體建設
聯合拿下,
成交總價32。3億元,樓面地價36160元/㎡
,未來毛坯限價44980元/㎡。
不僅如此,上週與大校場G32相鄰的3幅地塊也一併公示了規劃設計,分別為
新城
&
深圳振業G27地塊、招商G30地塊、聯發&保利G31地塊
,3大專案共計新添15棟住宅。
新城
&深圳振業G27地塊:擬建5棟18-19層住宅
根據規劃,
新城
&
深圳振業G27將擬建5棟18-19層住宅
,以及商業等相關配套輔助設施,容積率約2。5,建築密度約25%,建築高度≤60m,綠地率約30%。
圖源南京市規劃和自然資源局
據瞭解,2021年5月20日,
大校場G27地塊
拍至最高限價
,經搖號,被深圳振業以
總價24。9億元拿下
,
成交樓面價約34599。9元/㎡,毛坯限價45000元/㎡
。
該地塊
與新城聯合開發
,由新城操盤。
不僅如此,本網諮詢專案相關負責人,其表示,專案將擬建
建面約160、190㎡戶型,
預計今年上市,含高標準的精裝包
,令人期待。
招商G30地塊:規劃打造6棟17-33層住宅
根據規劃,
招商G30地塊擬建6棟17-33層住宅樓
及商業等相關配套輔助設施,容積率約2。8,建築密度約24%,建築高度≤100m,綠地率≥30%。
圖源南京市規劃和自然資源局
2021年5月20日,南部新城G30地塊競拍8輪後觸頂,5月22日經搖號,最終被招商奪得,成交總價20。7億元,樓面地價36190元/㎡,
未來毛坯限價44830元/㎡
。
據悉,專案已經在組建銷售團隊了,據專案置業顧問爆料,專案預計
9月進場,12月底開盤
,
主力戶型建面約140、170㎡
,
共
計400套房源
。
聯發&保利G31地塊:擬建4棟19層住宅
根據規劃,
聯發&保利G31地塊擬建4棟19層住宅樓
、2棟配套商業及相關配套輔助用房。
圖源南京市規劃和自然資源局
2021年5月22日,經搖號,南部新城G31地塊最終被聯發奪得,成交總價15。1億元,樓面地價36793元/㎡,
未來新房毛坯限價44860元/㎡
。
聯發G31地塊將由
聯發&保利聯合開盤,聯發操盤
。據置業顧問爆料,專案將打造純改善高階科技住宅,
建面約143、191、240、320㎡四種
,其中240、320㎡或為底躍,
最快11月份開盤
。
(具體以開發商公佈為準)
G27、G30、G31、G32地塊
相鄰,與
雲瀾尚府(已收官)、金基望樾府相距不遠
,一河之隔便是城東光華門片區。
新房毛坯限價均突破了4。4萬/㎡
。其中,新城&深圳振業G27的新房毛坯限價已達4。5萬/㎡,未來,專案的
全裝修價格將達到47000元/㎡
,相比於目前板塊在售均價4。3-4。6萬/㎡(不含精裝包),上漲了1000-4000元/㎡。
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