北京買房的六個層次,看看準不準?你在第幾個層次呢?

在北京買房,有六個層次,不同層次需求不同,買房的位置和價格也就不同。

第一個層次,純剛剛需。

這個層次的主要是北京郊區的、落戶的、在京奮鬥無戶口想安家的。

其實大家手頭都比較拮据,只是想在北京安個家,儘量方便,不奢求太多。所以像昌平南口,房山城關、燕山、竇店、琉璃河等就進入了大家的視野,不管怎麼樣,六環外,首付30/40萬可以解決居住的問題。

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第二個層次,北京郊區改善人群。

這部分大都是生活在北京郊區的本地人或者新北京人,完成了第一次買房,現在到了升級的時候,所以一般會從略遠的地方搬到縣城中心,房子嘛,自然也更大一些。

如果特別有能力的,就從縣城再搬到市區去,一步步挪地方,追求更高的生活品質。

第三個層次,買新型共有產權房的人。

這部分能夠負擔100萬左右的首付,以新北京人、職場精英、本地人為主。

過去的共有產權房品質一般,但是現在幾乎和商品房無異,且政府兜底一部分,所以價格比純商品房低一些。

這類房市區郊區都有,大部分位置不錯。比如二環外的永定府8。9萬每平米,五環外未來科學城的房子2。8萬左右,五環外稻田地鐵站附近也差不多是這種價格。品質都是不錯的。

能買得起這部分共有產權房的,實際上家底也都還可以。

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第四個層次,買市區老破小的。

這部分分兩部分,一部分是為了學區,買那種大好幾百萬的老破小,只為上學。這部分家裡一般有礦。

還有一部分也是普通家庭,不過首付能夠支援200萬左右。覺得市區更方便。畢竟,連北五環外都六萬一平了,南五環外也四五萬了,而市區非核心的老破小也只有五萬左右。

第五個層次,買市區新房的人。

市區的新房,包括共有產權房,現在也得七八萬一平了,所以能買新房的,絕對家裡不差錢,對我們普通人來說,已經是富人了。

這部分群體大都是中產家庭或者老闆一類,屬於高階人士。

不過市區的新房也大都在四五環或者豐臺等南部地區,這邊因為靠近麗澤,房價已經非常高了。

所以,能買這部分房子的非富即貴。

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第六層,買別墅的人。

這部分群體600萬的房子起步,住在二環裡的複試,一般也看不出什麼身份,但的的確確不是名人就是富人。

反倒真正在郊區住別墅的,有一些比較富餘的普通人。郊區別墅環境好,就是配套差,還是得看需求。

這六個層次沒有什麼高低好壞,只是不同人的不同生活,因為起點不同,所以結果不同。

但是,住在哪裡並不能代表這個人如何,關鍵要看這個人是不是快樂,這個最重要

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