91萬元的住宅交多少稅 煙臺買房要交哪些費用

買房是人生中的大事,許多購房人對於買房後需要繳納什麼稅費也是十分關心的,不一樣的地域,房屋稅費也有差別,那麼在煙臺買一套91萬元的住宅,要交多少稅呢?除了契稅,還有什麼費用是要繳納的?新房二手房的稅費有什麼區別呢?下邊就讓房天下小編幫你算一下!

91萬元的住宅交多少稅 煙臺買房要交哪些費用

新房要交什麼稅?

要是你在煙臺是首套住宅的話,那麼總價91萬元的住宅需要繳納下列費用:

契稅:910000 * 1% = 9100元

說明:住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收。

工本費:5元

維修基金:910000(總價) * 2% = 18200元

說明:維修基金一般按買房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的標準繳納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以2%計算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:9100 + 5 + 18200 + 80 = 27385元

要是是二套房,繳納費用與首套住宅基本一致。

二手房要交什麼稅?

要是你買的是首套住宅,且賣家住宅為滿五唯一的,那麼70平米,總價91。0萬元的住宅,買賣雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:910000 * 1% = 9100元,或住宅交易利潤部分(差額)的20%

買方費用:

契稅:910000 * 1% = 9100元

說明:住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收。

交易手續費:70(面積) * 2 = 140元

房屋評估費:910000(總價) * 0。5% = 4550元

房屋所有權登記費:80元

合計:9100 + 140 + 4550 + 80 = 13870元

要是你買的二手房是二套住宅,或是買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既910000 * 3% = 27300元。

以上就是在煙臺買房需要繳納稅費的狀況,這個計算結果僅適合當前的政策,要是煙臺的房產政策有所調整,那麼稅費還會有相應變化。不一樣的地域可能還會有所差別,具體要依照當地買房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您!

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