龍湖數字科技太拼了!連續兩年投入超20億,架構調整,總部搬家

8月25日,龍湖集團召開2021年中期業績會。龍湖集團董事會主席吳亞軍表示,龍湖集團自成立以來,一直保持對技術的熱愛和探索,包括對新工藝、新工法、綠色環保建築的持續鑽研和投入。截至目前,企業擁有200多項專利、技術發明以及軟體著作權。在投入上,企業近兩年每年投入資金均超過20億元以上。

龍湖數字科技太拼了!連續兩年投入超20億,架構調整,總部搬家

對於全新的c6智慧裝飾航道,吳亞軍強調該航道是企業基於客戶需求來構建的。因為擔憂裝修以後會有甲醛或者其他有害物質,所以龍湖首先選擇從材料製造開始著手,透過自建生產廠以及合作建廠的形式,使得所用板材均為自身專利和研發,運用矽基磷甲醛的無機材料來做裝飾材料,以確保主要材料綠色環保。此外,由於所有環節實現智慧建造,材料消耗較少,同時還減少了相關碳排放。

財報顯示,截至年中,龍湖滿足綠色建築標準的專案超8000萬方,未來更以綠色建築全面覆蓋為目標,啟動低碳發展策略完善運營體系。

上半年,龍湖集團披露最新的架構調整,宣佈成立地產航道,下設投資發展部、研發部、運營部、工程部、供應鏈管理部、市場營銷部。龍湖集團總部採取輕量化設定,更名為集團賦能平臺,設立供應鏈管理部、空間智慧研發中心、數字科技部、安全創新部、龍湖資本等職能,還將成立AIOT人工智慧引擎團隊。

財報中也指出,龍湖近年來在數字與科技方面的佈局,如今可支援職能做輕、業務更專;同時,透過系統賦能消減權利距離,提高決策精準度與效率。

龍湖認為,唯有如此,“空間即服務”的主戰略,新航道的孵化才更有成型的可能,傳統行業未來企業的路徑才更加清晰。

龍湖數字科技太拼了!連續兩年投入超20億,架構調整,總部搬家

今年5月10日,龍湖集團智慧總部正式啟用,龍湖集團總部及多個生態企業集中搬遷至此。據悉,龍湖集團智慧總部位於北京市朝陽區的龍湖藍海引擎產業園內,全新的總部搭載了諸多先進的“智慧”元素,透過大量物聯網、IBMS等智慧化技術運用,將智慧、綠色等理念有機結合。

龍湖官方表示,圍繞“空間即服務”戰略,智慧總部的投用是龍湖集團在空間探索上的進一步延伸,也是智慧科技、產品服務的一次集中展示。

業績方面,報告期內,龍湖集團實現營業額606。2億元,同比增長18。5%,營業收入三年複合增長率為26%;企業實現溢利101。29億元,同比增長15。6%;股東應占溢利74。2億元,同比增長17%;剔除公平值變動等影響後之股東應占核心溢利為61。8億元,同比增長17。1%;毛利潤167。8億元,同比增長6。5%,毛利率為27。7%。

期內,企業實現合同銷售額1426。3億元,同比增長28。4%;銷售總建築面積826萬平方米,同比增長26。2%,銷售單價17272元/平方米,同比增長1。8%。

債務方面,截至報告期末,公司淨負債率46%,剔除預收款後的資產負債率68。3%,一年內到期債務181。4億元,佔總債務比例為9。5%,剔除預售監管資金及受限資金後,現金短債比為3。91倍,繼續維持“三道紅線“綠檔水平。

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