從員工數量變化 看房企人來人往

編者按:本文來自微信公眾號“經濟觀察報”(ID:eeo-com-cn),作者:陳月芹,36氪經授權釋出。

3月開始,房企陸續釋出2020年業績,統計截至4月8日已發年報的前50強房企資料,可以看見,2020年間,已有10家房企一年內員工數量增長超1000人,雅居樂集團增近2。5萬人,融創中國和世茂集團增長超過1。3萬人,位列前3。

世茂集團同比增幅達124%。對此,世茂集團相關負責人對經濟觀察報表示,員工人數大幅增加主要是因物業上市及業務擴張,“其中地產開發部分僱員人數的增幅比例在10%以內,屬於合理區間”。

該世茂集團相關負責人進一步解釋,2020年,世茂集團分拆物業子公司世茂服務赴港上市,但物業只是業務分拆,和世茂集團是單獨的經營單元。兩家上市主體股權上是並表的,所以(世茂服務的)人數計入(世茂集團)了。

十餘家房企的員工數量有所減少,其中,減幅最大的是富力地產。2016年底至2019年底,4年間富力地產員工大幅增加,僅2018年便增加近3萬人,2019年底員工數量為62305人。到了2020年底,富力地產的員工數量減少近4成至38824人。

龍頭房企中,萬科A的員工總數在5年間連續增長,累計增加約8。2萬人,累計增幅達141%。而中國恆大和碧桂園的員工數量則出現不同程度的減少。2020年底,中國恆大有123276名員工,同比減少約1萬人,減幅7。4%。

2020年間,碧桂園的員工數量減少近8%至93889人,這一員工數量低於2016年底的數值。碧桂園已連續兩年減少員工數量,2018年底,其擁有超過13萬名僱員,但在2019年一年間減少約3萬人。

不同公司員工數量減少的原因不一,或因裁員,或因組織架構最佳化、人均效能提升。部分公司分拆物業等板塊獨立上市,或涉及公司內部勞務合同變更,如將保安、保潔等員工外包等,也會導致在冊員工數量變動。

頂部