萬達透過賣資產成功自救,為啥恆大就不行?主要是因為“這一點”

近幾年來,我國的發展前景頗受關注,而且有眾多的優秀集團也有了較為強勁的發展,就比如恆大集團。在之前《財富》公佈的世界五百強榜單當中,我們可以清晰的看出,恆大與往年相比前進了30名,排在122位。

恆大集團成立較早,現如今,它已經發展成為一個集地產、物業、新能源汽車等八大產業於一體的超強集團。但是正所謂樹大招風,既然它有著超強的實力,也必然意味著會遇到更多的風險,當年萬達集團也曾遇到過發展的瓶頸,而為了能夠自救,萬達只能選擇變賣資產,最終也成功讓公司度過險境。萬達為“自救”變賣資產,恆大為何不效仿?專業人士說出其中緣由。

萬達透過賣資產成功自救,為啥恆大就不行?主要是因為“這一點”

那麼反觀恆大集團,在去年的時候負債就已經超過了8700億,但它為何無法像萬達一樣,變賣資產來實現自救呢?一直以來,王健林作為萬達的管理人員,他總是擁有的雄心壯志。

他不滿足於將自己的集團僅僅只停留在國內進行發展,他想要讓萬達成為一個跨國際的優秀企業,甚至還一度將迪士尼當作了自己的發展目標,所以從早期萬達集團就已經正式開啟了海外擴張的道路。如果想要開闢海外市場,最迅速且有效的辦法便是收購。

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所以,萬達集團在邁步海外的最初幾年,採用的方式也便是瘋狂的收購電影院、寫字樓甚至是銀行。無論是從哪方面入手,都是需要大筆資金的。然而,這些錢又是從何而來的呢?歸根結底這些金錢依然是從國內的銀行調出來的。

但是在2017年的時候,萬達在海外進行資本擴張的公司被監管,這也就意味著銀行所發放的資金也只能強制收回。一時之間萬達面臨了前所未有的資金問題,為了還錢,為了應對此次發展困境,萬達只能被迫開始甩賣資產。

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最終透過一番調整和規劃,萬達集團又再一次地煥發了生機。其實,他們在甩賣資產的時候,也是非常冷靜和清醒的,一些酒店和百貨,其實並不能給萬達帶來巨大的收益。

他們會進行認真的考量,儘可能選取一些無關緊要的資產進行售賣,而他們最核心的萬達廣場產業自然是不會被賣掉的,反而是不斷地進行擴張。現如今萬達不僅僅擁有更加良好的發展趨勢,而且也擁有了更加明確的自我定位。那麼當恆大面對鉅額的負債危機之時,為何不可以模仿萬達集團來實現自救呢?

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其實在六月底之時,恆大的負債金額就已經有了大幅度的降低,可是即便如此,外界仍然是抱著質疑的態度,從七月份開始各大銀行便開始向恆大要錢。最讓人感到震驚的是,就連國際信貸評級機構都將恆大集團的子公司地產從“B-”下調至了“CCC”。

萬達之所以可以快速地出售自己名下的資產,是因為這些資產基本上全部都是可以出售套現的硬資產,而反觀恆大,他名下幾乎全是期房,這二者之間的性質是完全不同的。但是恆大為了渡過難關依然選擇變賣資產,比如在八月份的時候,他們就選擇將恆騰網路11%的股份變賣,而在之前的六月份還曾經賣過8%的股份,前後總計70多億港元。

萬達透過賣資產成功自救,為啥恆大就不行?主要是因為“這一點”

雖說恆大是一個比較強大的集團,名下擁有八大業務,可是很多產業的發展是並不全面的,就比如說新能源汽車,前期恆大在內部投資了幾千億。

可是,目前該業務還並未得到成熟的發展,這就意味著還未獲得充足的利潤,那麼自然不可以草率地賣掉。而其實恆大名下還有很多的土地,到去年為止,恆大土儲專案達到789個,佔地面積更是高達2。31億平方米。現如今物價飛昇,而地皮的價格更是成倍的上漲,所以如果想要讓公司還清債務,變賣地皮也不失為是一個好辦法。

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可是對於恆大來說,不到最後一刻必然不會選擇將土地出售,土地就相當於是最後的本錢。萬達之所以能夠透過甩賣來實現自救,是因為他本身的資產就是較為靈活的,而恆大與萬達資產的形態並不相同。

結語

現如今恆大確實面臨了債務方面的危機,必須馬上找到一條更加適合自己的道路,不斷髮展,才能夠迎來一個全新的局面。經濟社會正在不斷地發展,各大企業必須要逆流而上激流勇進,如果總是停滯不前,很有可能會被其他的集團超越。企業忌諱偏安一隅,所以必須要有長遠的目光,長遠規劃。

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