大股東緊急“輸血”,這家2000億房企穩了?

大股東緊急“輸血”,這家2000億房企穩了?

房地產爆雷之年,能看到很多老闆們最真實的一面。

有的逃避責任、拖延敷衍,有的躲起來不見人,有的賣掉資產給上市公司放貸,有的還在不斷對外釋放虛假的利好,真正自掏腰包拯救上市公司的,少之又少。

有一家2000億級的房企就要這麼做了。11月9日晚間,旭輝集團在港交所公告稱,將以供股的方式發行最多約 4。18 億新股,募集約 16。73 億港元。其中大股東林氏家族將至少認購2。22 億股,合計約8。87 億港元,同時也有意向額外投入最多 7。86 億港元進行全額認購。

大股東緊急“輸血”,這家2000億房企穩了?

也就是說,林氏家族會以認購新股的方式向集團注資,並許以承諾,最低認購比例超過5成,最多願意全部買單。

4。00港元/股,較旭輝前一個交易日收盤價4。12港元折讓2。91%。有投資者說,這是個良心的價格,差不多是旭輝一年半以來的最低價。

當下的房地產市場,沒有什麼比信心更重要。這幾年在房地產市場很活躍的旭輝林中、林峰兄弟,正在試圖給投資者打一劑強心針。

公告後一個交易日,旭輝的股價上漲了11。65%。在這個地產股債齊齊反彈的日子裡,也顯得尤為突出。

雖然供股之後中小股東的權益也會遭到稀釋,但不少投資者對此表示理解,相比增發引戰投、配股等操作,供股是全體股東都可認購,友好許多。況且,在當下房企資金緊張的情況下,大股東也確實拿出了真金白銀支援上市公司。

亦有分析人士指出,在當下房企面臨更多是“生與死”的問題之際,每筆資金注入都是給公司更多的生存希望。其他股東接受權益被稀釋的前提,是公司首先能夠活下去、有價值。

前述分析人士認為,本次旭輝供股,上可全體股東認購,下有大股東兜底,也給外界擺出了姿態,那就是讓認可公司價值的股東都參與到配股當中。

旭輝也在公告中表示,本次供股為所有公司股東提供了一次極具價值的投資機會。

旭輝的這次供股,頗有未雨綢繆、先發制人的意味。在華東房企陽光城爆出危機後,同城、同規模的旭輝也備受關注;旭輝也是一家在過去幾年高速增長的房企,位列黃檔。

在供股融資之前,旭輝在提振投資者信心上已經做了許多工作。一週前,旭輝才剛回購了7530萬美元2022年1月23日到期的美元債。

據華爾街見聞統計,7月8日至7月26日,旭輝在公開市場購買合共2637。2萬股股份,總代價約為1。38億港元;9月則償還了3筆公私募債券,共計51。13億,並完成了年內所有到期債務再融資。

旭輝控股CFO楊欣也在11月9日晚間表示,旭輝近期一直在二級市場持續回購債券,透過積極主動的債務管理,應對市場波動。今年以來,旭輝大股東已投入超過8。47億,增持近1。5億股旭輝股票,公司高管及獨立非執行董事亦多次增持。

一系列對債務結構的調整、回購以及股東注資的行動,讓旭輝像是房企裡的“自強派”——拒絕躺平,也能號召更多房企加入其中,抱團取暖撐過今年的寒冬。

同時,權益的增加以及債務的減少,讓旭輝離“綠檔”也更進了一步。中期業績釋出會上,旭輝董事局主席林中也表示,旭輝的“三道紅線”指標今年年底前要做到全綠。

楊欣認為,本次供股讓旭輝的資本金得以增厚,這有利於旭輝以更穩健的方式進入綠檔,蓄力下一個階段的高質量發展。

當然旭輝當前面臨的問題也不少,其中就是銷售下滑導致經營性現金流的減少。11月5日披露的前十個月的運營資料顯示,旭輝的合同銷售金額自6月份以來,已連續四個月下降。10月單月,旭輝控股實現合同銷售金額約162億元,同比減19。1%。

旭輝也只能在融資性現金流上做功夫,而處理好與投資者的關係成為當下開發商們的一道必考題。在草木皆兵、杯弓蛇影的資本市場,投資者們的心絃已經繃到最緊,任何一點風吹草動都可能置一家房企於危機中。

旭輝的自救與自保之舉,是當前還未陷入危機的房企的主動理性的選擇。“以前按時還債不需要告知市場,但現在能夠做到這一點都是利好,”一家華東房企人士說。

對林氏兄弟而言,供股釋放的是他們對上市公司懷有信心的訊號,捱過這個冬天,旭輝還想等到下一個春天的到來。

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