龍頭房企們“賣賣賣”,接盤的都是央企、國企!

為還債,曾經的龍頭房企們,都開啟“賣賣賣”模式!

龍頭房企們“賣賣賣”,接盤的都是央企、國企!

千億上市房企“世茂集團”又雙叒叕賣掉旗下一專案,意料之中,接盤方又是、也只能是“央企”(或國企)!

根據多家知名媒體於昨天(10月12日)晚間時分發布的報道顯示:記者從“世茂集團”當晚釋出的公告得知,擬以總交易對價17。5億元,將所持有的南京市巨無霸綜合體“蘇寧世茂璀璨雲著”專案公司“南京萬智源置業有限公司”全部45%股權,都轉讓給一家擁有央企背景的公司——“蕪湖信思達投資合夥企業(有限合夥)”!

龍頭房企們“賣賣賣”,接盤的都是央企、國企!

上述公告還披露了買方的背景:國家相關部門控股的國有非銀行金融機構“中國信達資產管理股份有限公司”(一般簡稱“中國信達”),以及央企“中國五礦集團有限公司”旗下專業從事信託業務的非銀行金融機構“五礦國際信託有限公司”(一般簡稱“五礦信託”),是其有限合夥人;

而其普通合夥人及執行事務合夥人,則是“中國信達”旗下全資附屬公司“信達資本管理有限公司”!

龍頭房企們“賣賣賣”,接盤的都是央企、國企!

根據“世茂集團”此前公開披露的資產處置資訊顯示:這一次交易是今年(2022年)內第6次!

此前出售的資產包括:北京豐臺區分鐘寺兩宗地塊(以總代價33。16億元轉讓給另一家擁有央企背景的房企“華潤置地”)、上海黃浦路229號地塊(以總價10。6億元出售給上海地方國資“上海久事集團”旗下公司)、上海外灘茂悅大酒店(買方是上海國企“上海地產集團”,總價為45億元),以及廣州亞運城股權等(由央企“中海地產”接盤,代價約18。45億元)!

而據知情人士透露:“世茂集團”今年還曾陸續出售了其他近20處資產,包括上海核心資產人民廣場黃浦21街坊地塊、世茂52+商場、北京世茂IN三里、世茂御榕·武夷度假酒店等!

龍頭房企們“賣賣賣”,接盤的都是央企、國企!

值得一提的是,而該專案公司另外55%股權,最初由“蘇寧置業”持有,而早在3個月前(7月份)也全部轉讓給了上述接盤方之一的“五礦信託”!

尤其值得注意的是,“五礦信託”今年內還接手了許家印旗下“恆大地產”至少4家專案公司,分別是“昆明恆拓置業有限公司”、“佛山順德盈沁房地產開發有限公司”、“廣州南沙恆睿文化旅遊發展有限公司”和“廣州南沙恆昌文化旅遊發展有限公司”,涉及3個專案為“昆明林溪郡”、“佛山鉑睿府”以及“廣州南沙恆大童世界文旅城”!

據不完全統計:“恆大”旗下至少20家專案公司,已被擁有央企、地方國資背景的公司接手!

龍頭房企們“賣賣賣”,接盤的都是央企、國企!

“中國光大集團有限公司”旗下以信託業務為主的全國性非銀行金融機構“光大興隴信託有限責任公司”,先後接手“恆大”旗下“重慶黛宸房地產開發有限公司”、“東莞鴻釧房地產開發有限公司”,以及“滁州市恆滁置業有限公司”(恆大地產合肥分公司“恆大地產集團合肥有限公司”旗下子公司),涉及2個專案為“重慶恆大黛山華庭”和“東莞恆大悅龍臺”;

徐州市地方國資“徐州潘盛地產置業有限公司”接手“恆大”旗下“徐州御嘉置業有限公司”、“徐州御泰置業有限公司”和“徐州海亞棲置業有限公司”3家專案公司,涉及“徐州恆大潘安湖生態小鎮”1個專案;

另外,泉州市地方國資“泉州市金融控股集團有限公司”(一般簡稱“泉州金控集團”),一次性接管永春恆大林溪郡、安溪恆大御景、惠安恆大華府、南安恆大新城、南安恆大御景以及石獅恆大悅龍臺6個專案的後續工程建設、銷售以及與之相關的其他事項管理工作。

龍頭房企們“賣賣賣”,接盤的都是央企、國企!

本文由“我家住樓房”原創(作者:刀柄老爹),歡迎關注,既可以閱讀更多往期好文,也不會錯過更多新鮮熱文!

頂部