【提醒】贈送陽臺面積並非買一半送一半?這些風險你必須知道!

許多人認為,“天下沒有免費的午餐”,這也意味著,把露臺的面積給別人,很可能是個陷阱,事實確實如此。

【提醒】贈送陽臺面積並非買一半送一半?這些風險你必須知道!

一種情況是,開發商贈送的樓面面積可能本身並不計入房屋建築面積,例如,全封閉陽臺,按全封閉樓面面積計算,即購房者需要支付整個樓面面積;半封閉樓面面積只計入房屋面積的1/2,也就是說,購房者只需要支付1/2的樓面面積,即可獲得全封閉樓面面積的使用權,不存在“買一半送一半”的誤導。

另外,贈送陽臺面積也有一定的風險,因為它沒有體現在房產證上,也就是說,贈送面積並沒有計入產權,因此可能存在產權糾紛、安全隱患等風險,一旦出現質量問題,購房者就無法保證自己的權益不受侵犯。

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