突發!首創地產宣佈退市!

在週五晚間的時候,地產圈出現了一則重磅訊息。

首創置業股份有限公司,向香港聯合證券交易所,提交了一則申請,稱自己自願撤銷在H股上市的申請。

突發!首創地產宣佈退市!

這則訊息出來,一石激起千層浪,引發了各方廣泛地關注。

根據首創集團的公告,首創集團將溢價62。69%,將首創置業私有化。同時,根據合併協議,首創集團將會對股票進行登出,按照每股2。334元和每股2。8元的價格分別支付。

此前,某粉絲在後臺留言,講述了他們公司的資金出現了嚴重問題,原本在春節前就該兌現的年終獎,到現在還一分都沒發。

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據悉,在年初的時候,首創就跟員工承諾3月就能發下年終獎,但是到了四月還沒蹤影,後來又改口說5月份下發。但是到了5月底,大家還是沒拿到年終獎,最終公司又內部通知改為7月份發,好在前幾天已經發了,但是很多員工已經不相信公司了。這上半年都快過完了,去年的年終獎都終於發出來了,放在其他公司也是一個大事情。不少員工,嚴重懷疑公司的資金出了大問題,導致無法應付正常的資金支付計劃。

根據瞭解,首創的經營情況確實是十分嚴峻,資金情況出了很大的問題。根據該50強房企去年年報的公開資料顯示,去年的營業利潤只有18億元,同比大跌了49%,歸屬母公司的淨利潤,下降得更厲害,暴跌了54%,只有9。82億元。雖然在三年前,就定下了宏偉目標,在2020年要實現1000億元的銷售規模,但是現實無疑很打臉,2020年年末的時候,該50強房企的銷售額只有700億元出頭,自己制定的800億的年度目標也沒能完成。

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在不久之前,首創集團母公司,還陷入了上海電子電氣集團的應收賬款逾期的重大糾紛案中。根據上海電子電氣集團的公告,目前其已經向法院提起了訴訟,該50強房企的母公司尚欠其高達11。9億元的貨款未支付,但是上海電子電氣公司已經按照合同履行了貨物交付義務。雖然後來有訊息傳出,此次貨款支付違約,可能是因為第三方機構違約導致,但是這也加劇了圈內對該50強房企的資金緊張情況的擔憂。

拖累首創資金情況的一個很重要的因素,是其住宅開發以外的業務,特別是城市綜合體業務,在去年出現了巨大的虧損,導致該50強房企的資金情況受到了嚴重影響。去年,因為在市場競爭中未能及時調整,導致全國的大多專案銷售速度和銷售價格,遠遠低於公司的預期。同時,公司原本計劃開發出來的幾個一級土地整理專案,未能按照計劃推出上市,也對公司的經營情況造成了很大的負面影響。

突發!首創地產宣佈退市!

至於首創置業此次為何突然宣佈退市,官方給出的解釋是因為業績出現波動,並且在港股融資受限,與集團吸收合併之後,將擁有更加廣闊的業務背景。

不過,這背後的原因,肯定不止公告上的這些。

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